与去年同期相比，马年扬州土地市场依旧高调。1月，扬州市国土局先后发布845号和818号土地出让公告，挂牌出让18块土地，为新年土地市场屯足了粮草。从新年前两次挂牌看来，扬州市国土局已经逐渐对不同性质的土地出让比例作出了调整。
2013年伴随着扬州房地产市场的火热势头，更多的外来房企进驻扬州，土地市场的关注度也随之攀升，新“地王”诞生、东区地价逆袭等现象说明扬州的土地价值正逐渐被开发商认可，但是面粉供应量与面包的需求量真的做到了平衡吗？
自2010年开始扬州土地市场供应量剧增，平均每年土地市场供应量高达300至400万方，随之出现的便是商品住宅的供应量增加。据统计数据显示，扬州每年土地去化量仅为供应量的50%，供大于求的现状持续得越长市场商品房存量过剩情况便更为严重。
联发集团扬州房地产有限公司营销副总经理黄加林2013年底接受媒体采访时表示，扬州房地产市场供大于求的局面将会成为限制扬州楼市健康发展的不良因素。而就新年年初住宅土地供应量所占比例来看，扬州市国土资源局已经开始转变住宅用地的供应比例，2014年1月扬州市国土局挂牌的18块土地总占地面积为694396㎡，其中商业、商住用地占76.44%，除住宅用地仅占总供应面积的23.56%。出让土地所在位置也大多集中在东区。
相比去年，扬州市住宅用地的供应量已经受到大幅限制，同时也将主战区转移到东区，这不仅将对缓解市场积压的存量，也对平衡东西区楼市发展具有深远影响。
（来源：新浪房产）
