春意渐渐盎然，甲午马跃欢腾。当记者一行来到位于合肥西南繁华大道的一侧工地，虽然新年气氛未散，但这里一番热火朝天的建设景象，这就是合肥华南城的项目工地现场。
一个城市空间的大变化，离不开政府的整体规划，也离不开品牌企业的鼎力加盟。作为安徽重点招商项目，合肥华南城落户肥西将会给合肥带来了什么? 2014年又将有哪些“亮点”面市？1月15日腾讯入股华南城，网络与实体“联姻”又会哪些意义?为此，合肥华南城常务副总经理潘正友接受了记者的专访。
“速度”、“和谐”，2013年合肥华南城核心词
“大合肥”新安崛起“一座城”
一座华南城，一个经济圈。无论是深圳特区，还是覆盖东盟的南宁华南城，抑或是辐射中部和中西部地区的郑州、西安，到覆盖东北亚的哈尔滨，再到融入“长三角”的合肥，每个华南城所在地都是一个经济圈。2013年6月28日合肥华南城开工，11月初开盘，一次销售商铺近8000套，创安徽之最，如果用一个关键词来形容，“速度”则首当其冲。
谈及合肥华南城，首先我们从时间轴线上来回顾下：在项目建设上，2013年华南城招商中心4月25日开工，8月10日开始入驻，用时108天;6月28日一期精品馆开工，9月30日建材交易中心A5、B15两栋单体建筑率先封顶，用时94天。合肥华南城常务副总经理潘正友透露，“去年11月20日，我们召开了‘抢战100天’倒计时誓师大会，预计到三月底，一期80万方的精品馆将全部竣工。”这样的目标，并不是喊喊口号，合肥华南城一直在按计划认真、执着的践行。记者了解到，华南城工程口的大部分员工，包括运营层领导，都放弃了春节回家的机会，日夜奋战在工地上，就是为了保证项目建设如期进行。
可见，合肥华南城用责任心保障工程建设的速度，而不是单单追求“速度”。
据悉，目前合肥华南城首期80万方全部售罄，二期国际茶城、国际汽车产业园、服装-皮革城、食品城等业态已经启动招商，其中安徽省工商联汽车用品商会、安徽省茶叶行业协会已经与我们签订战略合作协议。
采访中，合肥华南城常务副总经理潘正友坦言，华南城“速度”不仅仅是一个名词，更是华南城“实力”和“决心”的体现，合肥华南城在建设过程中，不但保证“速度”更保证“力度”，为了实现早日运营，帮助商家盈利，华南城必定全力以赴。同时，华南城注重“和谐”，这点不仅在华南城作为上市公司的规范操作上，也体现在工程建设的速度与质量平衡上。
原动力来源市场，商业模式被推崇
合肥华南城商贸航母蓄势待发
合肥华南城在皖江大地落地开花，如今也迅速成为本地最炙手可热的项目，其中自然蕴含了不为公众知道的秘密，采访中合肥华南城常务副总经理潘正友透露，华南城作为上市公司，一直坚持以现代商业模式，以市场为导向，因地制宜，比如华盛奥特莱斯、好百年家居、华南城网等多个好品牌。
合肥华南城常务副总经理潘正友说到，“华南城这艘商业航空母舰，做的事情要与国家战略匹配，做“政府想做的事”，才能得到政府的支持，但项目能否成功，又必须以市场为导向，看市场需要什么，市场的体量有多大。”
华南城发展的原动力都来自市场，发展战略也是围绕市场需求制定。这一点在采访中合肥华南城常务副总经理潘正友多次强调，“比如合肥在做原材料批发市场是不切实际的。合肥华南城的业态，自项目之初经过多次考察研究本土市场。”
据了解，在建立专业市场后，华南城并未止步。 专业市场基础奠定之后，其后的发展其实也是“应需而为”，基于交易便利的需求，大力发展仓储物流，基于专业市场的质量提升需求，再发展会展、金融及电子商务等配套的生产服务业，基于人气的聚集，发展住宅及商业生活配套、物业管理配套，华南城每一步的成长都几乎是基于市场需求自觉而又自然的过程。
“12个月没有创新，华南城就没有竞争力”。不管是业态，还是品牌，华南城一直在创新。华南城既做平台，又做品牌，现在我们创出了华盛奥特莱斯、乾龙物流、好百年家居、华利嘉电子市场、华南城网等多个好品牌。潘总表示，我们的商业模式和经营理念不同于他人，我们虽然建物业，但我们不是地产商，大量的物业我们自己经营，我们为商户引进综合的服务业态，还帮助商户打广告、做会展培育市场，与商户利益捆绑在一起，所以商户对我们有信心，我们合肥华南城工程还未完工，招商就已达100%。
腾讯入股华南城，地产电商合作开新局
跨地区的全国商贸批发网络引领合肥市场升级
采访中，合肥华南城常务副总经理潘正友提及，1月15日，华南城控股有限公司与腾讯控股有限公司联合宣布，双方已经签订投资及合作协议，腾讯将入股华南城成为策略股东，双方并将以各自的资源优势，在线上线下一体化商贸领域进行全面的合作，包括电子商务、品牌特卖、O2O零售、支付及仓储物流。这一点，必将开创一个前所未有的商贸蓝海，对合肥华南城市场升级也将意义重大。
潘总分析，对于华南城而言，引入腾讯共同发展“实体+网络”的服务融合，将加快华南城的在线服务升级，为其商户提供更高效的一体化商贸服务;在线服务的提升亦同时逐步打通华南城各商贸物流中心项目的地域界限，形成一个跨地区的全国商贸批发网络，让华南城及其客户享贯通全国的规模优势。潘总强调，华南城网将在这一战略合作中扮演着重要的角色，而且前期也投入大量人力、物力，未来必将“线上线下”比翼发展。
这一劲爆消息，记者也从华南城官网处了解，华南城联席主席兼执行董事郑松兴先生表示：“我们很高兴中国互联网综合服务领域的领先企业—— 腾讯成为策略股东，共同在华南城覆盖全国的实体商贸物流网络的强大基础上，发展在线线下一体化的商贸服务平台。以腾讯在互联网技术和服务方面领先的市场优势，结合华南城独特的全国商贸物流实体，将在中国的在线线下商贸一体化发展进程中，探索和建构更多创新的增值服务。”
商业、商务、人居一体化发展
2014年，合肥华南城从一枝独秀到“全能发展”
2014年，合肥华南城将实现商业、商务、人居一体化发展。合肥华南城常务副总经理潘正友表示，2014年将是合肥华南城商业全面成熟的一年，商业配套全面完善的一年，人居生活配套全面建设的一年。
潘总介绍到，今年我们将有350万方开工，将从2月一直延续到年底，此举在合肥乃至全国都是罕见的。全方位的开工，继续打造华南城国际茶城、华南城国际汽车产业园，副食品、皮革城等业态。同时将投入巨资做好一期四个业态市场的开业和运营管理工作。合肥华南城通过丰富、务实的市场培育措施，结合华南城会展、电商、物流、仓储、商业配套等众多优势，快速做旺市场，回报广大商户。在做大做强的同时，强调扶持入驻商户，无论在开盘时前所未有的价格优惠，还是在后期的运营管理上，这一点也是华南城的强项。潘总在采访中表示，入驻华南城的商铺在宣传上就不用担心。“因为我们也自主经营，这个业主的经营特色，我们不断地推广出去，我们要让他们有信心，我们会先扶商再富商，先扶持他们”。
据悉，2014年合肥华南城将引入华南城两大自营品牌商业，一个是好百年国际品牌家居，合肥好百年将建设成为合肥乃至安徽最有影响力的品牌家居新中心。另一个是华盛奥特莱斯，华盛奥特莱斯是华南城旗下专业奥特莱斯运营品牌，已在先后在深圳、南宁、南昌、西安等地取得巨大成功。合肥华南城奥特莱斯今年即将启动，将建设成为安徽省第一个真正意义上的奥特莱斯，建成后将极大改变合肥商业格局和布局。同时，2014年合肥华南城将推出高端商务写字楼，完善区域高端商务办公配套。同时，美食街、品牌商业街等也同期启动。可以说，2014年将是合肥华南城配套大升级、大跨越的一年，也将继续打造“和谐华南城”。
在商业、商务配套发展的基础上，精品住宅项目即将启动，为合肥华南城发展提供完善的居住生活配套。潘总强调，自此，合肥华南城将形成商业、商务、人居一体化发展的格局，一座规模大、业态全、配套完善、运营成熟的商贸大城离合肥人越来越近。
（来源：新安晚报 吴新攀）
