马年伊始，六安土地市场犹如近期的天气一样寒意未消。市场观望情绪浓厚，持续的政策调控和严峻的市场状况令开发商入市谨慎，拿地热情骤减，土地竞标趋于理性。
2013年，六安城区土地市场完成土地出让3907345(390.7万方)平方米，总收益额997268(99.7亿)万元。然而，自从2014年开年 以来，六安土地市场似乎没有延续2013年的火热，据业内人士分析，六安土地市场在经历了2013年的火热之后，需做短暂性调整，2014年3月、4月或将是土地入市的高峰期。
土地市场阶段性遇冷 土地竞标趋于理性
2013的土地市场，碧桂园、海亮以及新华等知名房企纷纷拿地，单价地王、面积最大、总价最高的地块都颇受关注。
2014年新入市的楼盘数量应该不少，但是各开发商应该会很谨慎入市。当然，新盘数量和土地放量不见得会相吻合，也有超过放量的可能性。项目地块略偏的位置需要一定的市场培育期，开发商不会轻易入市放量。
目前六安楼市销售情况总体比较平稳，房价比较稳定，没有大的波动。新入市的楼盘在项目定位吻合市场的情况下，应该会有较好的销量机会，但是销售价格不会有大的波动，会有随着工程进度、手续的完善情况，有小幅度的上调。
库存量较大 开放商拿地需谨慎
就目前六安现有房源的库存量来说，供给远远大于了需求，许多房企都把目光放在了五县三区以及返乡置业的消费者身上。六安作为三四线城市，城镇化的快速进 行，很多房企希望能够搭上城镇化的顺风车，更加看好三四线城市的投资。目前，六安城区的地块基本上已经出售完毕，市场进入饱和状态，许多房企更愿意在城郊 以及乡镇拿地，占据市场。
不同于前些年“投资房地产稳赚不赔”的局面，现今房地产市场的主动权已经交付到置业者手中。房地产调控政策的收紧，行业利润的降低，房地产销量的下降都给了开发商不小的打击。现今的大型开发商以清货和研发新产品为主，更多的中小型开发商以“等”为主。
（来源：安房网）
