2月20日，在合肥土地市场节后首场土拍中，庐江县1#地块325万/亩由安徽爱庐置业竞得，楼面价：1741元 /㎡，总价28275万元，溢价率达150%。
此次土拍有三宗地块出让，分别为瑶海区广德路以东，和平路以南E1307号地块;合巢经开区金湖大道以东、合福高铁以北，HCK2013-11地块;庐江县1#宗地，合铜路以东、军二路以南。其中仅庐江县1#宗地以拍卖形式出让，瑶海区E1307号地块以及合巢经开区HCK2013-11地块以挂牌形式出让。
庐江县1#地块位于合铜路以东、军二路以南，土地出让面积87亩，规划用途商业服务业、居住用地，土地出让年限商业、办公40，住宅70年。容积率≤2.8，建筑密度居住≤25%商服≤50%，绿地率居住≥40%、商服≥20%，参考价130 万/亩，竞买保证金5700万元。
庐江县1#地块位置
1、出让地块具体规划设计条件以庐江县规划局出具的正式文件为准，出让地块具体情况详见拍卖文件。参考地价不含契税、印花税。
2、竞买人须为注册资金不少于1亿元人民币的公司法人。
3、竞得人须按照批准的规划方案建设，建成后自持地上商业物业比例不得低于地上商业总建筑面积的50%（约5.6万平方米）。自持的物业应包含：家居商场（不低于1.8万平方米）、星级酒店（不低于1.2万平方米）、大型商超购物中心（不低于 1万平方米）等（最终以批准的规划设计方案为准）。
4、竞得人须在商业项目建成后1年内引入一家诸如顾家家居、全友、双虎等同级同类知名品牌商家入驻家居商场。否则，视为违约，按商业分摊占地面积以50万元/亩标准支付违约金。由庐江县政府负责监督落实。
5、竞得人须按照批准的规划方案建设，星级酒店的客房数不得少于200间，标准不得低于四星级。建成后1年内开业运营，产权自行持有。投入运营后1年内获得相关部门的四星级及以上标准认证。否则，均视为违约，按商业分摊占地面积以50万元/亩标准支付违约金。由庐江县政府负责监督落实。
6、竞得人须在商业项目建成后1年内开业运营大型购物中心。否则，视为违约，按商业分摊占地面积以50万元/亩标准支付违约金。由庐江县政府负责监督落实。
7、项目建设期为24个月，竞得人应合理安排项目建设时序，确保在两年内全部建成，并确保建成后一年内正常运营。若未按时建成，出让方将无偿收回20%的商业土地使用权及地上建筑物。
8、竞得人须在商业项目建成3年后，商业分摊土地面积实现年税收不低于15万元/亩。否则，视为违约，由竞得人以现金补齐给庐江县政府。由庐江县政府负责监督落实。
9、竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套费（含配套幼儿园建设费用）80元/平方米。
10、竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人须在出让成交后30日内付清成交总价款的70%（含竞买保证金），余款在成交之日起3个月内付清。
竞得人在支付第二期及以后各期土地出让价款时，应按照第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
11、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》（合政办[2012]28号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
12、竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后24个月内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，按土地出让合同约定追究违约责任。
13、竞得人须按照批准的规划方案要求，在出让土地范围内，同步建设并提供开放式道路。
14、庐江县国土局、庐城镇政府在土地出让合同签订后30日内，向竞得人办理土地现状交付手续。
15、受让人承诺不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。
16、受让人须在约定的开工日期前完成规划方案审批，否则，由受让人承担违约责任，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。
17、本次拍卖方式供应的宗地，如竞买人数达不到3家，报市土委会取消供应，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。
18、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（来源：365地产家居网）
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