随着六安的经济发展，城市不断外扩，新商圈的形成是必然之势。在六安，新都会环球广场、浙东商贸城等商业地产已经显示出一定的实力，分流了一部分传统商圈的人流。同时，红达环球广场、百盛东金城等虽然还未成形，但根据现有规划和配置，可以乐观地预计，未来这些项目会对六安商业格局产生重要的影响。
不过，繁荣的背后并非风平浪静。不同于一二线城市动辄好几个商业中心，六安的商业中心只有一个，即新都会环球广场。虽然由于早些年的规划问题，商业布局不规整、停车难等一直困扰新都会环球广场的发展，但是对于六安甚至周边消费客群来说，新都会环球广场早已上升为这座城市永不褪色的文化体现，具有较强的排他性。众多新兴商业地产能否在心理上为消费者所接受，目前还是个问号。
再者，六安市区人口只有八十多万，而且相比合肥，购买力偏低。六安大型的商业体有60万方体量，依附于成熟社区的商业中心一般在10万方以内，最大的则超过30万方。如果2014年这些新兴商业地产一拥而上，都想在六安市场抢分一杯羹，那么，出现惨淡经营的状况也不是没有可能。
总之，在六安这样一个地理位置优越、雄心勃勃的中部城市，商业地产的发展空间仍然巨大，但要综合考虑人口和消费能力各个要素。也许商业地产并不是越多越好，只要方便市民，满足市民需求，顺应市场自身发展即可。
（来源：新安房产网）
