2013年最后一天，伴随着CR13064地块最终落锤，姗姗来迟的万达正式进驻南通。这一消息让此前一直关注万达动向的南通人终于舒了一口气，南通万达广场成为继泰州万达后苏中地区第二座万达广场。
万达入主市北新城 叫板城市副中心
五水商圈、北大街上演背靠背
根据南通市政府最新商业中心体系规划，预计形成3个市级商圈，分别为南大街市级商圈、新城区市级商圈和市北新城商圈。而规划建设中的五水商圈及位于市北新城的西南部，随着近年来政府投资的不断加大，规划近3000亩的五水商圈已进入实质开发阶段，先期商业项目迪卡侬、欧尚已投入运营，赛格时代广场也已进入开发阶段。此番万达广场在传言近三年后正式入驻港闸五水商圈，无疑给如火如荼的市北新城建设打了一针强心剂。
作为国内实力最为强劲的商业地产运作商，万达所到之处都能带动区域商业经济的繁荣，即所谓万达所至，繁华所指。近年来随着北翼新城的不断发展，实力房企不约而同看重了北区的发展潜力。就在去年，华润旗下商业地产品牌华润中心正式进驻港闸，随着万达的落户，国内一线房企最终齐聚南通，万达的降临使得人们对于北区的投资及居住潜力更为看好。
提及五水商圈，位处市北新城的另一个重量级商圈—北大街同样不可忽视。根据规划，未来以华润中心为核心，围绕着北大街周边，将建成一个生态居住区和商务集聚区，集城市交通枢纽、政治经济、休闲娱乐、文化旅游、商业消费等中心于一体。近期随着沪通铁路开工在即，南通双轨建设的不断推进，都将在很大程度上带动北大街的崛起。
万达、华润、万科为代表的区内城市综合体的崛起带动了市北新城的加速发展，品牌地产云集的背后彰显了市北新城日益集聚的超高人气和发展潜力，新的城市副中心正在崛起。
老城双轴驱动
主城外拓、新城强势崛起
说起南通传统的商业中心，南大街在南通人心里可谓是举足轻重，自70年代起，南大街拉开了变革的序幕，30年的发展见证了南大街繁荣兴起的历程，市民数十年的消费习惯使得南大街商圈成为当之无愧的商业首选。与此同时，以十字街为中心的地段，也成为南通市区的绝对中心。承载了南通人几代人购物、休闲的南大街如今却显得越来越拥挤，主城外拓已成必然。
1996年随着城市新中轴线工农路的建设，南向建设新城区的设想初步浮现。时隔四年，新城区建设正式拉开大幕，以中南为代表的本土及外来实力房企掀起了新城区开发的热潮，包括中南、恒盛、星光耀、苏建、中海等在内的品牌房企纷纷抢驻。随着中央商务区、新政中心、南通大学、通师一附、体育会展中心等基础城建配套的完善，新城区的发展步入全面发展期。
以中央商务区为核心，拥有40万平米商业中心，新城区辐射范围正逐步扩大，与老城区相比，更为便利的交通、更为成熟的配套、更为充裕的土地资源和发展空间使得新城区发展在很多发面都以迎头赶上，继南大街后，中南CBD正成为南通人购物休闲的第二选择。
崇川自古为南通福地，以南大街及新城区为依托，崇川区发展正步入新的阶段。城市中心的地位依旧不可撼动。
金南翼扩张 能达商务区风生水起
作为我国首批14个国家级经济技术开发区之一，南通经济技术开发区自2002年步入快车道以来，以其优美的环境、独特的区位优势及诱人的投资环境成为南通经济增长的重要一极。
开发区的快速建设吸引了人流的汇入，随之而来的便是商品房的开发建设，新城开发所带来的低价土地出让吸引了众多品牌房企的争相入驻。
现代快节奏的生活步伐早已压的我们喘不过气来，购房者在置业时考虑的更多的是周边完善的生活资源，其次是价格，恰恰是两者兼具，开发区能达CBD早已强手如云，不算宽广的土地上挤来了华润、世茂、碧桂园、雅居乐、和融等开发商。
坐拥能达商务区与星湖101商业广场，金南翼建设如火如荼。2013年，继世茂公元后，世茂品牌在南通的第一个商业地产项目，总面积近80万方世茂悦活城成功落户，与星湖101隔路相望。双商业中心的驱动使得金南翼发展步入快车道，品牌房企进驻带来的多米诺效应正逐步显现，“金南翼”再次步入发展窗口期。
（来源：网易房产）
