近年来，合肥北城新区的飞速发展有目共睹，相对于其他区域来说，北城新区发展的时间相对较迟，可是7年的发展让北城发生了翻天覆地的变化。随着世纪金源、润地、北京城建、京冠、力高、中恒等一些品牌房企的入驻，区域内慢慢聚集了更多的人气，新商圈正在形成，北城新区或将进一步崛起。
2007年7月，合肥北部组团发展规划经合肥市规委会批准，规划面积100平方公里，其中核心区70平方公里。迈出了北城新区开发的第一步，随后世纪金源、力高、北京城建等大牌房企纷纷入驻，政策的倾向，北城一步步发展。
北城区域内部各条道路通行，公交车通车，北城中学投入使用，高铁北站开通，阜阳路高架放行……阜阳路原本“坑坑洼洼”的形象已经改变，北城区的交通环境也得到很大改变，一条高架拉近了北城区与老城区的距离，同时也能满足购房者离尘不离城的购房需求。
2013年，“141”发展战略提出，北城发展战略再度升级，北城新区将打造为合肥副中心。
如今蒙城北路、阜阳路两条交通要道一起通向北城新区，更方便市民的出行。依托于大房企入驻、自身的优势，交通条件等各种条件，北城新区的发展将迎来新的一轮腾飞。政策倾向，交通优势，环境资源，是北城新区发展的“燃料”与“助推器”，未来的北城新区将潜力无限。
世纪金源北城打造商业中心 区域商业发展仍需完善
同三里庵、四牌楼、大东门、马鞍山路商圈相比，北城新区商业显得相对“稚嫩”。是因为三里庵、四牌楼等商圈经过多年的发展才有了今日今时的发展与繁荣。
北城新区临近四里河商圈、华孚商业广场商圈，华孚商业广场商圈对于北城居民有着特别的意义。2011年世纪金源入驻，截止目前，超两千亩的大型城市综合体已经逐渐发挥着它的使命。
据记者了解一期项目包括高档住宅、高级公寓、超五星级酒店、甲级写字楼、徽派休闲古街、商业街以及九年制一贯制学区——合肥四十二中。北城世纪城二期项目正在积极施工中，将包含一个30万平方超大型购物中心。
区域内要有独立的商业配套，因为这是最直观带动人气的因素。一个区域人气的聚集最重要的就是靠商业的发展。
北城商圈除了北城世纪城超30万方的购物中心，还有润地星城、力高共和城等商业。目前北城世纪城一期已经部分商业配套投入使用。但整体来说，与其它区域相比，北城商业的发展仍相对滞后。
品牌房企纷纷入驻北城 区域内商业发展或将崛起
城市的发展离不开房地产，开发商的成长自然也离不开一个城市的发展，因此城市发展与开发商之间形成了一个互相促进的关系，任何城市都是依靠房地产开发先行，使城市人口聚集在一起，而城市人口的再聚集、经济再发展、规模再扩大，又为房地产的再运行提供了空间和资源的可能。
“北城其实是相当热闹的，尤其是2013年下半年添了好几家新盘”，北城某楼盘的项目负责人说道，“京冠北城华府、御景嘉苑、融科梧桐里、中环北城等新盘，与前期的力高共和城、润地星城、北城世纪城等相连，北城区楼盘的竞争早已形成。
世纪金源、北京城建、力高地产等一批北城新区的发挥着开拓者作用，2013年，融侨、中恒、京冠等新一批房企入驻北城新区，为区域内商业的发展带来人气与商机。
2013年7月中恒置业在北城新区拿地。“应该在北城新区所拿地块中含商业地块，中环地产或将打造一个城市综合体。会考虑打造又一城市综合体项目，应该会和经开区的中环城项目差不多”，中恒置业项目副总经理周国和说道。
区域商业的发展不是仅仅靠一个房企就能够实现，随着区域内更多房企的入驻北城新区新商圈正在慢慢形成。
（来源：万家房产网）
