近日，李沧区制定出台了楼宇经济发展三年行动规划，充分发挥区位、空间等资源禀赋和比较优势，大力发展楼宇经济，重点突出楼宇资源整合、特色园区改造和高端楼宇建设，实现土地集约利用、税源质量改善、城区品质提升，为区域社会经济持续健康发展提供有力支撑。到2016年，该区将规划业态先进、特色突出、配套完善、效益显著的楼宇1000万平方米，建设700万平方米，启用300万平方米，培育引进企业总部100家。
三年内启用楼宇300万平方米
根据李沧区楼宇经济发展三年行动计划，到2016年，该区拟规划业态先进、特色突出、配套完善、效益显著的楼宇1000万平方米，建设700万平方米，启用300万平方米，培育引进企业总部100家，实现年区级税收20亿元，占全区区级财政收入比重35%，初步建成立足青岛、服务半岛、面向全国的楼宇经济发展强区。“结合李沧区的实际情况，我们确立了大楼宇的概念，将商务办公、商贸、产业园区等都包含在了广义的楼宇经济内。”李沧区发改局副局长李霞解释说，李沧区楼宇经济发展三年行动计划中的各项指标并不是单纯指成规模的商务写字楼，而是涵盖了李沧区具有一定优势的商贸设施、产业园区。“商务办公楼宇是李沧区的弱项，真正意义上的商务楼目前只有三栋，虽然租金不低，但入驻企业的层次并不高。”李霞告诉记者，未来三年，李沧区将以打造国家级商贸流通集聚示范区、山东半岛中小企业总部集聚区、山东半岛文化创意产业集聚区为主攻方向，对成规模的商务楼、产业园改造升级一批、优化提升一批、招商运营一批、开发建设一批、规划引导一批。“李沧区建管局的办公楼位于商圈核心地段的书院路上，不少有实力的企业对这一地块垂涎已久。我们的目标是将该办公楼进行升级改造，出租给企业做总部。要知道，在市区的繁华路段上如今要找一个独门独院，还有不少车位的办公场所已经很难了。”李霞告诉记者，李沧区在发展楼宇经济中将鼓励建设方、运营者自持物业，形成有特色的高端的楼宇和产业园，为此政府将对符合条件的开发企业、运营企业、入驻企业给予奖励。
七大板块为今后发展重点
据悉，为了更好地发展广义上的楼宇经济，李沧区确立了今后要打造的七大重点板块。其中，交通商务板块，依托青岛北站建设，引进和发展以现代物流、工业总部办公为主，融综合交通枢纽、会展交流、滨海旅游、文化休闲为一体的半岛都市休闲商务区；中介总部板块，重点培育引进高端中介服务机构，打造以会计、审计、法律、评估、信息咨询、服务外包等中介服务为主的中介总部办公聚集区；电子商务板块，积极引进电子商务及相关企业，建设集电商产品研发、电商物流、电商产品展示交易、电商人才培训于一体的国际物联电子商务中心；建安总部板块，引进全国创新型建筑安装企业总部、房地产开发企业总部、设计院所，聚力打造山东省最具影响力的首家建安总部基地；金融广场板块，大力吸引银行、保险、证券、基金等高端金融机构区域性总部集聚，积极发展科技金融、文化金融、股权投资等新兴金融服务业，建设辐射范围广、带动效用强的青岛北部金融中心；滨河商务板块，依托李村河优美生态环境，以金融保险、教育培训等商务办公，精品购物、特色餐饮等休闲商业为发展重点，打造具有新城特色的生态、时尚滨水商务综合体；金水桥商务板块，引进服务外包、科技研发、信息服务、产权交易等企业总部，高等院校、科研院所建立的产学研基地，建设省内最具影响的生态化、网络化国际商务花园。
（来源：青岛财经日报）
