根据浙江国土资源厅官方网站的出让公告显示，截至昨天中午12点，杭州市区（含萧山、余杭）3月份仅有3宗地块出让，主城区更是没有地块出让。
对此，专家分析说，经历过一轮土地高热后，目前的土地市场可能出现疲态，但是说“转冷”为时尚早。
3月主城区土地市场歇战
按照常规的挂牌出让程序，一宗地块从在国土资源局官方网站公示到最终成功出让，大约需要一个月的时间。也就是说，一般情况下，3月20日以前，杭州市区（含萧山、余杭）可能仅有3宗地块挂牌出让。这个数字，仅次于2012年4月份，当时杭州市区（含萧山、余杭）仅有1宗地块出让。
据悉，已经挂牌的3宗地块分别为萧山北干街道荣新村地块、余杭海创园14号地块和长睦单元R21-11B地块。
专家：土地市场出现疲态
2月18日，杭州主城区迎来马年首场土地出让，4宗地块成交，总价61.9亿元。从现场的情况来看，当天的出让会显得有点平淡：出手房企少，平均溢价率低，没有新大鳄参与竞争。有业内人士分析说，杭州土地市场就此转冷。
对此，内业人士分析，这是一个理性的回归。去年杭州土地市场的确比较激烈，但土地市场不可能永远维持在那样的高位上。
部分开发商也持有相同观点。佳兆业杭州公司营销总监刘涛立认为：“目前的市场确实已经出现疲态，但说转冷可能为时尚早。”在他看来，去年的土地市场太过火热，的确存在不理性拿地的情况，若按照之前的情况延续下去，部分项目很有可能面临亏损的局面。“而现在的情况，可以算是拿地价格的理性回归。”
接下来的土地市场，可能并不会一路“冷”下去。业内人士认为今年的土地市场相比去年可能下滑比较明显，但是肯定比2012年上半年的情形要好。如果目前的库存能够快速去化，那么开发商也会需要拿地补仓；如果库存量持续维持在高位，那么开发商的任务可能还是以去化为主。此外，不排除有外来开发商战略性布局，看准时机拿地进入杭州市场。
（来源：青年时报）
