2014年，华南城利好消息不断，1月15日腾讯入股华南城，1月17日重庆华南城落地，郑州华南城也于今年开始试营业并举行开业盛典。从企业巨头到各地政府，再到经营商户，华南城为何如此受欢迎？巨头牵手、八城启幕，对郑州华南城意味着什么？
战略合作 巨头联姻
1月15日，华南城发布公告称，其与腾讯已签订投资协议，腾讯将以15亿港元(约合人民币11.7亿元)的价格，收购华南城9%的股份。未来腾讯若进一步行使不可撤回的购股权，其占华南城的股本比例将升至13%，而整个交易的价格也将提升至23.5亿港元(约合人民币18.3亿元)。
华南城在公告中称，腾讯按每股2.2港元认购该公司共6.803亿股新股，认购价较华南城停牌前最后报价溢价1.4%。有关股份设有3年的禁售期，腾讯可委派一名代表加入华南城的董事局。
华南城是一家主营批发市场、仓储物流的商贸物流运营者，拥有实体奥特莱斯业务资源。未来双方将在电子商务、仓储物流等领域展开业务合作，主要包括：一、运用腾讯集团的互联网技术，加快及更好地搭建华南城网，以服务华南城各项目的中小企业，协助其建立网上交易业务；二、华南城的实体奥特莱斯业务将和腾讯集团的电子商务平台合作，探索线上品牌特卖业务；三、华南城的奥特莱斯及好百年家居广场等零售业务和腾讯集团展开合作洽谈，通过腾讯集团旗下平台提供线上线下一体化的零售服务体验；四、推动华南城与腾讯在支付领域的协同合作；五、推动华南城与腾讯集团在仓储物流设施规划上的协同合作。
对于华南城而言，引入腾讯共同发展“实体+网络”的服务体系，将加快华南城的线上服务升级，为其商户提供更高效的一体化商贸服务；线上服务的提升也可逐步打通华南城各商贸物流中心项目的地域界限，形成一个跨地区的全国商贸批发网络，让华南城及其客户拥有贯通全国的规模优势。对腾讯来说，入股华南城并与之进行合作，是其在电子商务、支付及O2O领域的一项策略性投资。
随着城镇化建设进程加快及新兴经济综合体逐渐增多，中国综合商贸物流产业蓬勃发展，增长潜力巨大。华南城拥有八个跨行业实体商贸物流城，目前旗下的深圳华南城及南昌华南城分别设有电子商务产业园区，包括郑州华南城在内的其余华南城项目的电子商务产业园区也在加快建设。通过腾讯领先的互联网技术，以及成熟的在线商贸和支付平台，可为华南城交易中心商户构建供需平台，提供更多的增值服务。
落户重庆 八城联动
2014年1月17日，重庆华南城签约仪式举行，华南城落户重庆。因此前腾讯入股华南城等利好消息影响，华南城控股有限公司当日股价涨逾10%。
每一座华南城都位于国家战略经济区。与郑州华南城相同，重庆华南城项目选址在重庆唯一的国家级综合性公路物流枢纽——巴南区南彭公路物流基地，规划总建筑面积1350万平方米，总投资额超过200亿元。其中即将开工的首期建筑面积超过400万平发米，首期投资计划超过100亿元人民币。
这是继深圳、南宁、南昌、西安、郑州、哈尔滨、合肥之后，华南城集团首次进入直辖市布局。回顾华南城快速发展历程，2009年，华南城开始在南宁、南昌、西安三个城市进行第一轮布局。2011年下半年至今，华南城进行了第二轮布局，进驻的地方包括郑州、哈尔滨和合肥。选择南宁，因为这里是中国面向东盟的枢纽；选择郑州、合肥，是中部崛起激发的经济发展潜力；西安是西北五省和西部大开发的中心城市；而哈尔滨则是对俄及东北亚经贸合作的桥头堡。如今，重庆华南城的落地标志着以郑州华南城为中心，华南城集团完成了东、西、南、北四个方向的全国布局。
根据重庆市五大功能区域的最新定位，巴南区定位为都市功能拓展区，集中体现国家中心城市的经济辐射力和服务影响力，是全市商贸物流中心、电子商务中心、交通综合枢纽和对外开放的重要门户。
对于入驻郑州华南城的商户来说，重庆华南城的建设意义重大。它打通了从中原至西南贸易的最后一道关卡，通过重庆华南城，西北可经现代丝绸之路——渝新欧通道穿越欧洲到达大西洋；西南可至印度洋和中东及非洲地区，亦可至越南、老挝、泰国、马来西亚和新加坡等国家。
下一个10年，华南城必定还会延续并创新发展的步伐。除选择国内有市场潜力的城市外，华南城可能还会走出国门，帮助入驻商家将其生意范围拓展至全世界。
五华之一 商贸之首
近两年来，深圳一直流行企业界“五华”之说——华为、华大基因、华强科技、华侨城、华南城。作为行业领跑者，“五华”的发展填补了不少地方的行业空白，成为地方经济转型升级的抓手。
作为中国现代综合商贸物流翘楚的华南城，其商业模式备受业界推崇。华南城集团执行董事许扬认为：“华南城成功的三个关键点，一是宏观上紧跟国家战略，微观项目上以市场为导向；二是持续创新，融合发展；三是现代的商业模式，先进的经营理念。”
华南城商业模式和经营理念不同于他人，虽然建物业，但并不是地产商。大量的物业由华南城自营，同时为商户引进综合的服务业态，帮助商户打广告做会展培育市场，与商户利益捆绑在一起，所以商户对华南城有信心，比如郑州与南昌华南城100万平方米的面积，还未完工招商就已达100%。
事实上，自建立之初，华南城便抛弃了房产商卖地赚钱的思维，将商铺以低廉的价格，甚至前两年免租的方式让利给商户。价格洼地吸引了众多中小商户竞相加盟，成为大家创业的“乐土”。供应商人气维系时间的长短取决于采购商人气，华南城为此成立专业的会展公司，出资为各类商户举办大量的展会，既在当地举办，也多次走出去举办，为华南城商户提供与全国各地以及国际采购商充分的接触和磋商机会。
华南城还建立专业电商平台，为线上商户提供集中的在线销售和采购平台。而为了让这个服务基地的人气长期留存，华南城不断丰富其生活配套，住宅、餐饮、商务酒店、奥特莱斯购物商城一应俱全。
华南城与商户利益共存，非常明显地体现在其外销物业和自留物业的比例上。据了解，为给华南城的建设和经营提供资金支持，华南城在各地都会销售部分物业，但有相当比例的物业是自己持有，深圳这个比例是70%，而其他城市都在50%以上。“大量的物业是保留的，这样就给商家信心，知道我们不是卖完就跑，敢跟我们走。”许扬说。
（来源：大河网）
