王勤卫，安徽元一房地产发展有限公司总经理，合肥鸿维物业发展有限责任公司总经理，安徽时代影城有限公司总经理。运筹帷幄间，他见证着合肥的崛起，参与着北城的大阔步发展，也用他一个个实际行动把握着这个城市发展的脉搏。在私下里，他是个务实的男人，不论是个人的职业规划，还是投资理财，他都有自己一番盘算。
1999年香港元一集团与长丰县人民政府签订合作协议，拿下合肥双凤湖畔高尔夫地块，进军安徽市场，迄今整整15年。15年弹指间，合肥第一个高层项目、第一个高尔夫、第一个五星级酒店、第一个城市综合体、合肥第一个民营电影院……“元一”以合肥北部为发展核心，已然成为合肥高品质人居的代表，市民商务、休闲、购物的目的地。
同时，元一在省内外的步伐也没有停歇。黄山、宿州、上海，江苏，浙江，一个个“元一”崛地而起。2014年元一更是将重点放在阜阳，亳州。旅游地产、城市综合体全面开花，用元一安徽掌舵者、安徽元一房地产发展有限公司总经理王勤卫的话说：元一不仅仅是一个土地开发商，它更是一个城市运营商。
近20年房产职业经理人生涯，到现今掌舵元一安徽，他在行业也算得上老标杆了。这个从教育行业转型房地产行业的职业经理人，他对市场、对区域、对企业发展，都有着敏锐的触觉和洞察先机的能力。
谈北城：敢吃螃蟹，率先落子双凤湖畔
问：早在1999年元一进入安徽市场之初，拿下的便是元一高尔夫这块地，算得上是北城的开拓者。请问王总元一当初主要看中北城什么？
答： 1999年元一来到合肥，当时蜀山区、经开区都希望我们去投资，但最终选择了长丰。拿地时也有很多人不理解，说这里没有基础设施，交通不便，但我们看中了它的优质资源双凤湖，看中长丰县政府的热情服务，对于我们高尔夫这样一个项目来说，这里是合适的。我们到来后，进行了大规模的基础建设，建设了高尔夫球场、会所，双凤湖国际旅游度假区（AAAA风景区），现在看来，我们的选择是对的。
问：有这样一种说法，说是很多开发商进驻北城，缘起于元一。好比新慧董事长便是因为在元一打高尔夫，在那周边走了一圈，然后在对面拿了金水岸的地。
答：我只能说，高尔夫不仅是一种运动，更是一个高端的商务平台，而在这个平台上确实有很多企业家和老板因为高尔夫结识了更多的朋友，建立起更多的商业合作，刚才你说的，其实在某种层面也印证了元一在十几年前就有了一定的前瞻目光。当然，周边项目的建设与兴起，也是对这个区位的极大肯定，我们也很高兴。
2014期待北城商业崛起
问：“北城崛起”提了很多年，您认为它什么时候才能真正崛起？
答：“南有滨湖，北有北城”是政府的口号，滨湖已经发展起来了，北城的阜阳路高架开通了，拉近了北城与市区的距离，金源世纪城在北城做了550万平米的项目，第2个项目也即将启动，三甲医院也快有了，42中也开学了，配套的商业，酒店都已建成，对比滨湖，北城发展速度是慢了些，但成绩也是有目共睹。
此前我和长丰县领导交流，说到北城崛起的起爆点在哪。我当时就提了一个建议，合肥原来只有一个火车站，但现在又有个高铁南站，一建起来，那个区域马上发展起来了。但合肥很多人不知道，还有个已经投入运营的高铁北站，现在人流量很少，我就说可以和政府协调，第一将高架直接延伸向前至高铁北站，改善到北站的交通；第二和铁路部门沟通，看能否南下的人走南站，将北上的人都集中在北站上车，出发到站都从北站走，这样北城发展就快了。
另外北城必须要有核心产业，但目前只有双凤工业园。北城自然资源丰富，可以打造大的主题公园，还可以充分利用草莓基地、龙虾基地，梅花基地等资源。
问：有评论说，2014年之后两年，将是北城商业大发展时期。
答：整个北城开发面积上千万平米，入驻也有几十万人，还有双凤工业区，对商业有实际的需求，目前比较缺乏，大点的商业只有世纪城的，从商铺销售就可以看出来，北城世纪城的商铺一开盘就全部售罄，所以，未来几年，北城商业发展空间较大。
谈元一：元一在肥，每一步都走得很扎实
问：元一在合肥房地产界，算得上一个传奇了，从住宅到商业、酒店，做了很多高品质的项目，并创下多个第一。请问元一成功秘籍是什么。
答：卓越和创新，不断地超越自我，在项目发展中不断表达着对生活方式最前沿的思考与探索，以真诚，敬业之精神承担改变城市和生活的社会责任。元一最早在福建、香港做开发，到合肥后，也借鉴了很多之前成功的经验。比如在报纸上打广告，当时合肥没有超过半个版的，但是我们一来就是整版，甚至跨版。开盘前，我们以报纸楼书的形式一次性公布房源与售价，这也是前所未有的。当年元一名城销售时，近2000套房源一次性推出的，这个数字放在现在，也是很庞大的。
我们创造了很多“第一”，比如2000年做元一时代花园，那是合肥第一个高层住宅项目，沿胜利路放弃了做沿街商铺，做了铁艺围墙，透绿让市民共享，合肥06年以后规划才有此要求，第一个高尔夫球场，第一个五星级酒店（希尔顿），第一个城市综合体（元一时代广场），第一个民营电影院（元一环球影院），还有第一个机场贵宾厅，第一个业主联合会元一会等。
问：元一是一进入合肥市场就受到市民认可？
答：肯定不是的，一个陌生品牌一定是无法被感知的，而元一是个践行的企业，点点滴滴累积，对城市以负责任的态度开发每一个名下专案，并元一每年都会有些不错的活动推出，邀请业主参加，逐渐获得了市场和业主的青睐与认可。而福建人讲究诚信的态度也为企业品牌推动打下了坚实的基础，就如元一柏庄项目的商铺，约定了返租，期间很长时间在修路，但哪怕空铺我们也按时返租。
2014元一发展重点放在省内
问：近年来，元一合肥在售的除了元一高尔夫后九栋别墅外，并没有太大动作。请问元一下一步发展规划如何，准备继续在合肥拿地吗？
答：元一现在项目基本在合肥以外。合肥房地产发展基础比较好，发展也比较快，土地阳光拍卖，地价攀升，导致利润空间压缩。目前我们在省内黄山、宿州有做项目，省外像上海、浙江、江苏、福建做项目
今年元一将重点放在阜阳，亳州。合肥会继续看合适的地，有可能也会参与竞拍。不排除在北城继续拿地。
问：从几个项目看，元一早已不是单纯的房地产开发商。
答：是的，元一在做城市运营商，做综合地产，旅游地产，商业地产。除了做住宅外，目前已有4家希尔顿酒店，2个度假酒店，2个旅游度假综合体，1个国家AAAA级旅游度假区及1个高尔夫球会。
谈市场：合肥楼市繁荣至少还有十年
问：您如何看待房地产市场的起起落落。
答：市场是我们最关心的事情，我们经常在一起举办沙龙，研判房地产市场形势，交流开发和管理的经验。
我认为这里面核心问题还是需求，中国人观念，每个人都要买套房，新增人口，城镇化，投资需求等，去年全国商品房竣工10亿平米，销售13亿平米，所以主要还是增加市场供给，往前追溯就要增加土地供给。
房地产市场调控进行了多轮，成效不明显，我认为不能全国一个政策，需因地制宜。
问：您看合肥楼市今年发展态势如何。
答：合肥楼市很健康，合肥已经进入全国十大城市成交量排行榜，不要看北京上海这么大城市，合肥完全可以和它们比；第二合肥房价整体水平低，全国一百个城市均价在1万1，但合肥只有七千多。
合肥在打造千万人口，现在才500万，另外还有城镇化、农民工进城。我个人看好合肥房地产发展，房地产至少还有十年繁荣。
谈个人：给自己近20年生涯打90分
问：从1996年入行到现在，也有近20年，如果要打分的话，觉得能给自己的职业经理人生涯打多少分？
答：90分吧，还有10分需要不断学习、提升自己。大学毕业分配在合肥教育系统工作10年，下海进入房地产行业，做过工程经理，开发经理，销售经理，一直做到高管，经验比较丰富，独立操作过几个盘子，期间也和朋友合作做过一个项目，尝试着做过装修公司、饭店等，最后还是安心做个职业经理人。
我觉得职业经理人最重要的，是用心和敬业，把企业的事当成自己的事来做，利用自己和企业的资源去完成每一项工作。
问：元一目前在售的只有元一高尔夫后九栋别墅，王总会考虑投资置业北城吗？
答：元一后九栋别墅是元一高尔夫别墅的收官之作，纯独栋，大庭院，一亩一栋起，5000亩双凤湖，18栋国际标准高尔夫环绕，希尔顿逸林酒店配套，阜阳北路高架投入使用后，20分钟就可以从高尔夫到淮河路逛街，而且新桥机场投入使用后，北城到新桥机场只要一刻钟，是全市距离航空港最近的区域；合蚌高铁在双墩设有高铁站，环城、合淮阜和合徐高速穿城而过，这是北城最大的“王牌优势”。而现在最令国人无法去逃避的事实就是雾霾，已经覆盖了1/7的国土，而我们高尔夫旁就是5000亩的双凤湖度假景区，PM2.5空气质量指数非常优秀，而高尔夫的千亩绿植也是环境纯净的一个坚实保障。曾经我就开玩笑地和朋友说，解决雾霾很简单，买套高尔夫别墅，问题全面解决。
个人看好北城的发展，会考虑在北城置业。
问：替很多人问您一个问题，您个人一般都怎么投资，可有推荐的？
答：要说投资，我依然看好我所处的行业——房地产。股市涨涨跌跌，不易把握，黄金，期货等有杠杆效应，风险太大，银行存款利息低，还抵不上通货膨胀，理财产品收益也低，所以，从我个人角度去说，投资我依然看好房地产。
（来源：安徽在线）
