在文登一体化发展战略中，推进城区板块的强势崛起当属重中之重。
经济开发区、中心城区和综合保税区将成为文登拓展城市空间、提高城镇化水平的重要载体。推动三区之间的基础设施互联、产业链条互补、资源要素共享，是形成城区板块联动升级协同效应的发展路径。
如今，经济开发区，30多个高端高质项目在建，经济发展由“增量扩张”走向“提质增效”；中心城区，商贸设施开发建设竞相推进，拉开了现代服务业壮大发展的大框架；综合保税区，基础设施、招商引资、项目签约同步推进，一个新的经济“桥头堡”呼之欲出……三区特色鲜明、产业互补，绘成文登城区板块扩张发展的生动画卷，文登新城区正在进行新一轮华丽嬗变。
中心城区——
做优做活 上档升级
加快打造精品宜居城市
漫步在城市文化商务区，现代化城市气息迎面扑来，高规格的人力资源市场、市民文化中心、博展中心已建成投入使用，财富大厦、上海国际城、峰山森林公园、商贸中心等项目基本完工，各金融机构和万利城、长江汇泉国际商贸城等优质项目争相落户，商务、金融、会展等新兴服务业初具雏形。
在34平方公里的城市文化商务区里，共涉及到天福街道办事处的18个村居，占整个城市文化商务区面积的四分之三。着眼于实际，天福办重点发展商贸流通、房地产服务业，继续当好发展“服务生”、项目“推进员”、产业“培育员”，大力推进城中村改造和农居工程，全力配合好城市文化商务区的河道、路网等基础设施建设。
老城区的改造升级力度持续加大。继润泰国际购物广场、利群文登购物广场、家家悦文登购物广场之后，南源大厦、长江汇泉商厦超市先后开业，密集的人流、繁华的城市商贸让老城区焕发出新活力。创业大厦、时代广场等多个大型商贸设施正在加紧建设，中心商业圈初具规模。
作为全市商业中心，龙山办辖区内的利群购物广场、三里河家具市场、大众小商品批发市场等众多商业网点占据了老城区商业圈的半壁江山。2014年，龙山办立足城区区位优势和产业基础优势，围绕做大做强工业、调整优化农业、提升推进城镇化和强化财税建设四项工作重点，着力构建和谐富美新龙山。
新形势下，地处城乡结合部的环山办果断提出用“蓝绿思维”重构区域发展动力，寻找“蓝色”产业发展、“绿色”生态和谐的平衡点，着力打造城市工业拓展区、国际温泉疗养区、现代商住服务区、南岸商贸物流区及近郊旅游观光区五大功能板块，实现“板块联动、产业互补、协调发展”。
纵观中心城区，2014年的发展可圈可点：昆嵛路、龙山路等道路改造及登云路大桥建设即将启动，秀山公园正在规划建设；计划完成燃气、供热管网改造36公里，新增供暖面积40万平方米，基本实现城区供暖全覆盖；城中村和老旧小区的改造建设加快推进，城市精细化管理逐步加强，城市文明水平不断提高。
综合保税区——
基础先行 加快推进
重点招商高端产业、商住配套项目
威海综合保税区作为海关特殊监管区域，确定了保税加工、保税物流、货物贸易、服务贸易、虚拟口岸等功能定位，具有开放层次高、优惠政策多、功能齐全、手续简化等特点，建成运作后，将成为发展外向型经济的主阵地，是文登乃至威海进一步走向世界的新窗口。
规划引领，领航发展大方向。按照区镇一体、综合规划、一次到位、分期建设的思路，综保区聘请专业机构高起点、高标准编制区域空间和产业发展规划，构建起综保区建设发展的大框架。
设施先行，骨健脉通助崛起。目前，区内“五纵四横”交通路网已经成型，主干路雨污管网工程基本完工，巡关道和山海北辰仓储物流项目土方工程正在施工。2014年，将加快路网建设，全面启动配套设施工程。上半年，海关、商检、综保区公共服务中心大楼建设将正式启动，10月底前完成总长8800米的路网建设，完成道路硬化、绿化、亮化及各种管线埋设，确保一次到位。
开放平台，集聚优势引金凤。综合保税区适用保税区、出口加工区、保税物流园区先行的各类特殊政策，“对于入区开展业务的企业来说，具有免税、保税、入区退税、结汇便利、集中报关、费用减免等具体的优惠政策和监管便利。”综保区经济合作部主任齐海东告诉记者，今年综保区将进一步放大优势抓招商，利用临近日韩的区位优势和综保区优惠政策，研究对接国内外大型进出口贸易、物流企业，区内将以商贸物流为重点，区外则以高端产业、商住配套项目作为招商重点，加快区内区外联动发展。
截至目前，综保区已签约落地5个投资过亿元的大项目，与10多家公司达成投资意向。年内，计划引进并开工建设5个当年投资5000万以上的项目，实际利用外资2000万美元以上。其中，总投资1.2亿元的山海北辰仓储物流项目已完成企业工商注册，在进行土地平整的同时，正按计划开展前期规划设计，即将开工建设。深圳肯信集团项目的工商注册和项目规划同步进行，正在紧锣密鼓地实施当中。
“2014年是综保区加快建设发展的关键之年，我们将突出‘快’字当头，基础设施快建设，招商引资快突破，签约项目快开工，努力开创综保区建设发展的新局面。”对于今后的发展，综保区筹建处有关负责人表示。
（来源：文登网）
