北总分析的昆山还是很好,本人也支持一下:
1、昆山城镇人均可支配性收入官网显示达6万
2、昆山商厦招商、规划和运营管理到金鹰还是有很大距离,国有企业存在问题明显,据供应商说有个新品牌吓唬营业员,你不好好干,马上辞退你,结果营业员说在你还没把我辞退前,你会撤柜的~~~~
3、离上海、苏州虽近,但购物的便利性和新品牌的培养都是优势,顾客不会因为买一件同品牌好衬衫单独花费时间跑这么远吧
4、百盛目前因与房东负责的非百货区域招商和管理不匹配,目前大幅度发展还有距离
5、昆山金鹰项目据听说整体是120万方,购物中心是11.6万方,而且有超5星级酒店和较大商业等项目。
南亚店在下面有,1.6亿,这个店开得最晚,应该还没到三年,地方太偏,业绩不怎么好。
6.7亿这个说的就是青年路的A座,A座开得早点,一楼还可以,但是跟上面的楼层有点不搭,一楼都奢侈品了上面还在时尚流行,营销有点不好做。B座开得晚,主要是一站式购物中心,个人觉得方向有点不明确,可能是缺点主题,还需要不断调整。
楼上的,茂业的业绩来了,泰州一百7个亿。
这里说的是销售所得款,真金实银,吹泡泡的不算。
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很好奇,盐城商业大厦和新世界去年做了多少!
Distyle- 该帖于 2014/3/31 23:13:00 被修改过谢谢提醒,确实没有注意,特许专柜销售好像是不含自营部分的,销售所得款项应该是含自营和联营专柜所有销售,这么说来,这两者数字应该相差不止10%。尤其是传统百货,有很多黄金的自营品牌,所以一百茂业的销售所得款项应该是大大高于表中的数字。
盐城商业大厦的销售2011年和盐城金鹰同时过10亿(含券),后面两年就明显分化了,盐城金鹰仍然保持较好的增长势头,盐城商业大厦则出现下滑,据说2012年下滑超过8%,估计现在应该在8-9亿之间,因为不在这行了,所以不太关注他们的数字。
2014-04-01 11:51被设为骨贴,积分加20,金币加4