主题：成都鸿德收购原春熙紫薇酒店打造春熙中心

  成都商报记者 胡沛

  张蒙 摄影记者 郭广宇

  神秘大鳄

  成都鸿德

  根据官网资料显示，成都鸿德投资集团是集企业管理咨询、投资开发、地产经纪、物业管理、商业贸易等于一体的多元化集团公司，运营资本数十亿。商业地产投资已经成为集团的核心业务，运营项目涉足四川各地

  春熙新馆

  摇身一变

  “原紫薇酒店”7楼以下以及“原太平洋春熙新馆”负一楼到6楼部分将拉通做零售、电影美食体验为主的商场，二期项目预计会在今年10月开业

  位于春熙路核心商圈搁置多年的“原紫薇酒店”和“原太平洋春熙新馆”项目终于有望迎来重生。

  成都商报记者昨日获悉，成都鸿德投资集团投资10亿元拿下该项目3.7万平方米的物业，并打造成商业综合体和酒店，欲“盘活”这一块物业。而知名酒店集团华住集团负责人也透露，旗下四星级标准打造的全季酒店已经入驻这一物业，这将是华住集团在西南片区的最大投资项目。

  原紫薇酒店悄然易主 成都神秘大鳄低调拿下

  路过正科甲巷以及总府路8号，最近你会发现，“原太平洋春熙新馆”以及周边的“原紫薇酒店”已经被绿色的脚手架打围，白色的幕布上写着“鸿德春熙中心，敬请期待”。

  成都商报记者了解到，太平洋春熙新馆从2004年起扎根成都春熙商圈，在运营7年之后，在2011年6月底关闭，自此连同紫薇酒店淹没在春熙路商圈中。对于当时关店，太平洋百货表示是“正常的战略调整需要”。不过有业内人士表示，其关店原因大致是两种说法：一为春熙新馆与租赁方合约到期，远东百货集团出于战略调整考虑，关闭了太平洋春熙新馆；另一种说法是受此前春熙新馆所处的物业执有者与管理者的法律纠纷影响歇业。

  在关门后的半年时间里，曾有业内人士透露，包括巴黎春天百货在内的百货公司有意进驻该项目，但此后因为各种原因而搁浅。

  昨日，成都商报记者来到该项目。在原紫薇酒店的大堂位置，鸿德春熙中心招商负责人拿着“火热招租”字样的手册介绍，“目前主要是四到六楼300到1000多平方米等餐饮招商，近七成的餐饮项目已经基本完成了招商。”

  成都商报记者辗转打探到，该项目的投资商为成都懿鼎商贸有限公司，是成都鸿德投资集团旗下子公司，也是此次收购的主体。鸿德投资集团是何方神圣？根据官网资料显示，成都鸿德投资集团是集企业管理咨询、投资开发、地产经纪、物业管理、商业贸易等于一体的多元化集团公司，创建于2007年，注册资本五千万元，运营资本数十亿。而商业地产投资已经成为集团的核心业务，运营项目涉足四川各地，除了此次低调拿下这一项目外，还有春熙路商圈内的横九龙巷等多个项目。

  新商场10月开业 以零售、电影美食体验为主

  成都商报记者昨日采访了鸿德投资集团的董事长张磊。不到30岁的张磊显得非常低调，他告诉成都商报记者，“经过一年的时间，我们做了大量专业的市场调研、分析定位，用最快的时间资产收购、债务重组，鸿德已经完成‘原紫薇酒店’及‘原太平洋春熙新馆’所处楼宇的收购工作，工程和招商工作也在今年全面开始。并从春熙房地产开发有限公司手上承接了整个项目的经营权。”

  昨日，春熙房地产开发有限公司相关负责人也证实了上述说法。

  据悉，整个项目分为两期，合计3.7万平方米，整个项目高楼部分，即“原紫薇酒店”是酒店项目，在7～18楼将做酒店业态，华住集团旗下全季酒店已在去年签署了正式入驻协议，将在这里打造成都的全季酒店旗舰店。昨日成都商报记者联系到了华住集团成都区域的负责人，该人士表示目前已经与鸿德投资集团签约入驻，“这将是华住集团在西南地区最大的一个项目，定位是四星标准来打造，预计投资在5000万元。”

  而鸿德二期将做商业零售部分，“原紫薇酒店”7楼以下以及“原太平洋春熙新馆”负一楼到6楼部分将拉通做零售、电影美食体验为主的商场，二期项目预计会在今年10月开业。“之前我们也考虑过引入一家百货公司，但考虑到现在是电商时代，做商业零售还是重在体验为主。”张磊表示。

  “旧楼改造专业户” 曾拍下重庆烂尾楼

  对于有业内人士认为该口岸是假口岸的说法，眼光独到的张磊并不认同。他表示，九龙仓IFS入驻之后连同伊藤洋华堂贯穿过来，红星路三段路面整体也进行了改造，再加上原有的王府井百货以及茂业百货，其实鸿德春熙中心所处的位置是春熙路商圈的中心，人气肯定不愁。目前招商进展非常顺利，包括电影院以及酒店业态招商基本已经敲定。“整个项目的投入加改造已经有7个亿，循环投资包括内部打造至少在10亿元左右。”

  实际上，鸿德集团去年在重庆就成功拿下解放碑的一个烂尾楼项目。据报道，去年5月16日，渝中区谊德美食城在建工程项目以4.41亿元成功拍卖，买家正是成都鸿德投资集团。对此张磊也是非常有心得，专在传统商圈寻找一些旧项目收购翻新改造。“未来可能会在成都、西安、重庆等传统商圈继续寻找项目进行收购。”

  成都一位零售界人士昨日表示，春熙新馆项目地处成都百货竞争最激烈的核心地带，此次鸿德集团作为新军大举进入春熙商圈，能否顺应市场还需要时间检验。