主题：驳“囤地说，” 130亿武汉恒隆广场“昨日盛大开工

2014年9月3日，中标承建武汉恒隆广场基础工程项目的广州中煤江南工程公司在施工现场举行了开工庆典仪式，此举标志着计划投资额度达130亿、总体量为46万方的高端商业综合体——武汉恒隆广场在历经大半年“晒地皮”后终于正式开工，此前盛传的恒隆“囤地说”不攻自破。

合作伙伴敲定奠定开工基础 陈启宗细揪“设计”怒斥无知“囤地说”

2014年8月14日，某建筑工程行业专业网站曝出消息，中煤江南中标6.79亿武汉恒隆广场基础工程项目，具体标的为项目基坑支护、桩基础及土石方工程，其中，基坑周长约1291米，基坑开挖深度18.45~26.95米，基坑支护采用地下连续墙加内支撑的形式，四道内支撑，混凝土量约7万m3。工程桩约6000根，桩径800mm和1000 mm，桩长60~65m,基坑开挖土方量150万m3。

此前，该公司先后参与了昆明恒隆广场、沈阳恒隆广场试桩项目的施工建设。

消息一经传出，诸多网友不由感叹，闲得已经长草的武汉恒隆广场此番是真的要动工了。

9月3日，广州中煤江南工程公司在恒隆项目施工现场举行了盛大的开工庆典，记者在现场看到，彩旗飘扬的工地围墙内，不同型号的挖机、基桩设备已经进场并开始施工，而现场作业人员并不多。

这距离2013年11月19日武汉恒隆广场举行开工剪彩仪式已超过9个月，正是因为其迟迟不动工，坊间对该项目不乏质疑之声，声称恒隆此举就是“囤地”。而在8月初的海南，在2014博鳌房地产论坛上，恒隆董事长陈启宗直面该问题，怒斥部分媒体不应乱说话，他明确表示，之所以没动工，完全是因为规划设计没做好，因此无法打桩施工。

 初定位130亿投资、46万方体量高端商业综合体

恒隆地产官网显示，武汉恒隆广场项目所在地块位于武汉市繁盛的商贸枢纽 — 硚口区京汉大道，邻近轻轨及地铁网络，此大型综合项目包括世界级购物中心、甲级超高层的办公楼及公寓式酒店，其中购物商场占地17.7万方；办公楼占地15.1万方；公寓式酒店占地13.1万方。

而关于其具体的规划设计，公示的版本尚停留在2014年5月30日。武汉市国土资源规划局公示资料显示，恒隆广场将新建一栋60层办公楼，高339米，一栋6层商业广场，三栋公寓式酒店，分别为37层、42层、47层，总计容建筑面积46万方。

这一规划，和2013年7月通过的项目环评公示略有“出入”，当时环评公示显示，办公楼层高为64层，三栋公寓式酒店分别为33层、40层和45层。也就是说，办公楼的高度下降了，酒店式公寓则“长高”了。

而在陈启宗口中不断“敲敲打打”的最终版本规划设计，想必假以时日会“浮出水面”。

据了解，武汉恒隆广场计划总投资130亿元，拟从2019年起分期建成，最先建成的为商场部分。“六年磨一剑”，对于素来慢工出细活的恒隆来说实属正常的开发进度，自认为“武汉好的商场真正够水平目前还没有一个”的陈启宗这一次将拿出什么样的作品值得期待。

关于武汉恒隆广场的备忘录：

恒隆地块东至民意四路、南至顺道街、西至汉口中心嘉园小区、北至京汉大道，被游艺路割成两块；净用地面积约8.26万平米，规划总建筑面积为46万平米，为商业商务用地；与赫赫有名的武广商圈和中山大道商圈相近，紧邻轻轨1号线至利济北路站。