最近和客户闲聊,该珠宝老总在深圳多个大型购物中心和百货都有分店,茂业百货珠宝区和化妆品区要大幅调整,化妆品区将占据一楼大半江山,珠宝区则被挤压到一角。天虹的竞价中标也让其不胜心烦,过高的租金,一般的生意,看来还是需要引进一些新的品牌和血液。
百货集中在人流密集之处,因此停车较为不便,造成高端消费人群休闲之时不会选择前往,因此目前大部分百货都在积极引进轻奢品牌,尤其是化妆品类和轻奢饰品类。
而购物中心实际也是比较尴尬的,北上广深,真正做的好的,每个城市也就一个两个凤毛麟角,如何规划和招商,加上日前反腐,很多大品牌和高端消费尤其是酒类都深受影响。