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逛联商有几个月了，第一次发帖
我在成都近郊看了一个铺子，房子快交房了，之前一直打算在那开个便利店，结果下手晚了，现在已经有两家小超市入住了（一家是连锁，一家是私人开的），我现在打算在那开个休闲食品店，请各位帮我分析下在这里开休闲食品店风险大吗。
说说该楼盘，此楼盘开发商是国内一线房企，分两期开发，目前商铺是一期，二期还在建，整个一期有1800户，楼盘处在双向八车道的快速路边上，附近有地铁站通往市区（楼盘一期大门到地铁站一公里左右），地铁跟自驾车应该是该片区的主要出行方式，该楼盘为精装房，交房买好家具电器及可入住，户型以刚需小两房小三房为主，业主主要是在市区上班的小年轻为主。楼盘附近目前都是荒地，只有背后有一个大型小区（限价房，目前还在建）
说了这么多，一句话概括，目前开店主要消费力量为小区一期的1800户小年轻，能不能支撑做休闲食品店，望各位帮帮我分析一下，本人之前一直从事酒水行业的销售，这是第一次开店，经验不足，下面是我自己画的一个草图，结合我的文字描述应该能看懂吧（打五星地方为我选的位置）
补充两点：关于住在率，该楼盘主打有一定购买力的刚需一族（即使抛开精装修该楼盘也是这片最贵的高层电梯房）户型也是小户型，加上我从其他渠道的了解，交房短期内入住率应该比一般的郊区房要高。
该楼盘本月底开始交房，但是只交一期总房源的三分之一，剩下的明年3月底交房，目前给我的租金是150一平米，定的商铺有50平，每月租金7500，给我免租到明年4月底，合同签三年，期间不能转让，租金压二付六，前期我自己守店，到明年下半年入住上来了，计划招一至两名店员换班 
