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 决定区域型购物中心开发体量及业态配比的理论分析

区域型购物中心商业体量决定及业态配比

关键因素：土地面积、建筑密度、土地价格、容积率
计算公式：项目商业面积=土地面积×建筑密度×（2层～4层）+15000㎡
举例：某项目，占地面积50亩地，建筑密度50%，容积率2.5，那么商业的体量为50×666.67×50%×（2～4）+15000㎡，由此计算出商业的体量应该为48333㎡～81667㎡。

 

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