精 珠海万科九洲港项目商业发展方向初探

基于对项目区位、地块商业价值、消费群体、商业发展潜力等的研判，结合本司操作社区商业的经验，本报告围绕以下两个主题方向：

•本项目偏于城区一角，偏圈，在项目商业价值本质不明显的情况下，如何以清晰的定位寻求商业价值的拔高突破。

•以销售型为主的商业物业，平衡经营可操作性与销售收益前提下的初步规划设计(商业体量、商业规划、产品设计、业态布局以及建筑规划;附件为部分业态商铺技术指标参考)。

一.项目分析

二.项目定位

三.项目规划建议与业态布局

四.项目建筑设计建议

五.附件