售后返租绑架中国商业地产的发展

jimotan 上传于 2015-04-16 14:41 下载次数(29)

我国的房地产出售回租和国外的情形有显著的不同 , 一是主要运用于新开发的收益性较高的商业地产 , 因此不仅具有融资属性 , 也成为开发商的促销手段之一 ; 二是将一宗面积较大的适宜整体经营的商业地产分割成许多小份的产权来销售 , 然后整体回租。售后返租对我国大型商业地产的发展起到了显著的促进作用 , 但由于这一新型的交易方式在我国出现不久 , 在理论认识上还不成熟 , 在实践上也出现了很多问题。