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·说的都是空话,请不要将万达商业和万达住宅剥离来说,万达的商业从头到尾都是王建林的筹码而已,开发前它是向政府要地、拿资源的筹码;开发中它是住宅多卖钱的筹码;开发完成后,它又是继续融资的筹码。最后,商业赚不赚钱王健林已不会关心了。因为该赚的都赚到包包头咯!因此商业开发的放缓,至有一个原因,就是住宅卖不动
//点评:万达商业地产减速 零售商扩张速度放缓 http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/222908.shtml
2012/8/27 17:04:00
·如果笔者希望表达的观点是:苏宁希望用家电部分的现金流投入到商业地产的话!我觉得这样的资产配置是有很大问题的,众所周知商业地产(持有类)的回报率低,回收期长。优点就是回报较住宅而言较为稳健。就目前成都苏宁广场的经验状况来说,他的回报能到5%就求神拜佛了。这样的话苏宁是现金流也没了,利润也没挣到!至于说啥 //点评:苏宁隐藏商业地产野心 背水一战为电商? http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/222966.shtml
2012/8/27 16:42:00
2012/8/27 17:04:00
·如果笔者希望表达的观点是:苏宁希望用家电部分的现金流投入到商业地产的话!我觉得这样的资产配置是有很大问题的,众所周知商业地产(持有类)的回报率低,回收期长。优点就是回报较住宅而言较为稳健。就目前成都苏宁广场的经验状况来说,他的回报能到5%就求神拜佛了。这样的话苏宁是现金流也没了,利润也没挣到!至于说啥 //点评:苏宁隐藏商业地产野心 背水一战为电商? http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/222966.shtml
2012/8/27 16:42:00
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