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香港崇光股权易手 华资百货趁势崛起

  香港“崇光百货”终于在新世纪来临前夕“名花有主”----香港“华人置业”大股东刘銮雄和“新世界”主席郑裕彤联手以35.3亿港元成功购入崇光物业(包括经营及物业),完成1996年以来香港最大的单一交易。尽管易手之后“崇光百货”不会改名,但是这掩盖不了香港百货业的此消彼长----日资日渐没落,华资正在崛起。


  正如母公司在日本的发展是一个传奇,香港“崇光”也号称是香港业务最佳的百货公司,其经营方式给香港百货业同行带来过不少启示。比如,它采取以零售经营结合资产运营的策略,出租部分铺位、柜台给一些名店,不仅提高了百货公司的档次,增加人流,同时也降低成本,增加收入;它在保留吸引客人项目的同时也积极开拓新的项目,留意市场变化,及时进行调整。这些都开拓了香港同行的思路。


  但自从去年七月其母公司日本“崇光”破产之后,香港“崇光”的物业就一直为多个香港财团所垂涎。香港“崇光”百货大楼地处香港闹市铜锣湾,正好位于东角道、怡和街和纪利佐治街“金箭嘴”黄金购物地段,属于铜锣湾的“心脏”。


  令香港媒体关注的是,刘氏兄弟完成这次收购后,其在铜锣湾所拥有的物业面积已经高达约12.8万平方米。“华人置业”在铜锣湾原来持有皇室堡和怡东两家商场,去年12月底又把其持有的香港大厦1至2楼改名为“铜锣湾地带”后隆重推出,现在又拥有区内面积最大、地点最优越的“崇光”,可以说已成香港铜锣湾“铺王”。刘氏兄弟控制着“崇光”,不仅有助于增加其租金收入,也进一步增强与“恒隆”、“希慎”等其他区内大业主分庭抗礼的实力。


  而以周大福珠宝起家的“新世界”近年积极拓展百货业务,此次郑裕彤收购“崇光”,可进一步奠定其百货业王国的地位。郑裕彤也踌躇满志地指出,购入“崇光”是因为它地点优越,“崇光”又是全港业务最佳的百货公司,35.3亿的价格十分便宜。他透露,“崇光”完成易手后,将不会裁员,继续沿用崇光品牌。(人民网)


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