据解放日报报道 上海第一个试点城镇———安亭中心镇规划刚刚露面，友谊集团就与嘉定区政府签订了全面合作建设安亭等社区商业的协议。在此之前，华联集团与杨浦
区政府也签订了类似的合作协议。种种迹象表明：社区商业已成为上海商业新一轮发展的战略重点。记者昨天从市商委获悉，今后五年，上海将建设11个区域性商圈、100多个居住区商业中心、10多个城镇商业中心，它们将构成上海国际化购物天堂的重要一翼。
商业专家认为，社区商业一跃而为“重中之重”是由多种因素决定的。首先是消费需求。20世纪90年代以来，随着中心城区的改造，全市先后有140多万居民迁往城郊结合部的新建居住区。据有关方面统计，上海已经建成和正在建设的居住区共有114个。同时郊区城市化进程加快，人口快速向城镇集中，也对发展社区商业提出了新要求；其次是上海建设国际化购物天堂的需要。前十年，上海商业的发展重点是“四街四城”为代表的市级商业中心，然而，要使上海更加繁荣繁华，只有中心商业区是不够的，发达国家和地区的实践证明，购物天堂还必须有另一翼———发达的社区商业，这是衡量一个城市商业综合竞争力的重要方面。
在新世纪，社区商业将发生脱胎换骨的变化，一步步走向现代高地。规划方面，传统的沿街布点、商住混杂方式，既影响环境，又不能适应当代消费需求，新的社区商业提倡居住功能与商业功能适当分离，尽可能建设一些独立的商业小区；标准方面，以前的要求较低，如今标准更高，3—5万人的社区，配置的商业营业面积不低于2.5万平方米；业态方面，改变初级市场、农贸市场、小店铺为主的局面，将大卖场、超市、便利店、药店、快餐店、餐馆以及理发、洗染等服务设施配置齐全，尤其要鼓励发展社区购物中心，实施集约化经营，凝聚人气。黄浦区已经提出在老西门商圈引进香港“太古城”模式，挖掘社区商业潜力；服务方面，推进社区服务体系形成，开发家政服务、保安服务、保洁服务、保绿服务、票务服务、快递服务等新的服务项目，开展再生物资回收，形成再生资源利用网络，不断扩大服务领域，增加新的服务内容和服务方式，用现代商业理念和手段，提高、改善、优化人民生活质量。（记者傅贤伟）
