据深圳晚报９月２８日消息 上午11时从东湖宾馆发回报道今天上午，万科企业股份有限公司召开2001年度第二次临时股东大会，股东投票表决，正式通过《关于转让深圳市万佳百货股份有限公司股权的议案》，这意味着万佳正式“出嫁”，被万科以4．57亿元的价格一次性将其直接和间接持有的万佳72％股权正式卖给中国华润总公司。
为何卖4．57亿元？记者上午了解到，万科出售万佳的价格为4．57亿元是这样计算出来的：2000年度经审计万佳的净利润是3529万元，以此为基准，以18倍的市盈率计算出万佳市值为6．353亿元，而万科及其附属公司持有万佳72％的股权，合交易金额为4．573亿元人民币。
据了解，万科出售万佳的主要目的是，进一步优化万科公司的资源配置，集中资源发展房地产业务；万佳已经进入自身快速发展的轨道，需要通过扩大经营规模和市场份额；万科的华润集团在国内拥有庞大的连锁零售系统，有意将万佳零售业务纳入其支柱业务，使万佳获得更大发展。
本次股权转让将对万科今后的发展产生什么影响？能否给股民带来利益？据了解，本次转让交易将为万科提供丰厚的投资收益，以2001年中期末为测算时点，本次股权转让将使公司获得约21122万元的投资收益，增加净利润约17954万元；以2001年万佳全年赢利预测为测算基础，本次股权转让将使万科年度净利润增加17150万元。尽管本次的股权转让将使万科退出商业零售业务，每年从万佳获得的投资收益会因此减少2800万元左右，但由于万佳的利润总额只占万科利润总额的10％，基数相对较小，因此并不会形成大的影响。而股权转让给万科带来的4个多亿元的现金，按万科地产业务目前的净资产收益水平每年能提供4000万元以上的利润来源。转让使万佳发展获足够的资金保证。
据了解，万佳作为国内最成功的商业零售企业之一，其自身具有强烈的扩张需求。经过近年来的发展，万佳已积累了良好的品牌资源和可观的市场占有率。从长远角度出发，万佳提出了公司近5年的发展规划目标：集中在珠三角开拓零售市场，达到100亿营业额，其中2001年计划在广州、珠海和中山增开4家分店，2002年计划在深圳、广州、江门、惠州开设8家分店，准备工作已经展开。而万佳的新股东中国华润具有近200亿的现金，能为万佳提供强有力的资金支持。
