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上海:徐家汇商圈打造新世纪商业

  近年来,随着上海市区域功能定位和商圈建设进程推进,地处西南角的徐家汇,以便利的交通、丰富的历史人文景观,典雅的欧陆休闲风情、齐备的商业服务和文化娱乐设施而 享誉大上海。徐家汇作为上海市政府确定的重要的城市副中心,具体体现了徐汇区作为市级商业中心、市级商务中心、市级公共文化活动中心的特殊地位。其本身的辐射能力和吸引能力,为徐家汇这一大型高级商圈的发展带来了新的契机。

  徐汇区商委彭光航主任告诉我们:徐家汇商圈的成功建设,是在邓小平同志1992年南方讲话以后结合徐汇区的实际,在市府、区府的支持和鼓励下,经过不断探索和创新的结果。目前,整个徐汇区商业环境、商业调整正按着功能完善、结构优化、能级提升、繁荣繁华的方向迈进。面对加入WTO带来的发展机遇,我们还将不断加强自身完善,积极调整结构、加快商业发展,把徐汇商业中心建设得更好。

  不断完备的徐家汇商业中心

  经过近10年的不断努力,使90年代初总商业面积还不到1万平方米,年销售额不到2亿的徐家汇商圈发生了翻天覆地的变化。走过直径为200米,绿意葱茏,干净整洁的广场中心,放眼所及是东方商厦、汇联商厦,太平洋百货、汇民百货、六百实业、中兴百货等大型主题百货商厦,它们各具特色,相得益彰;广场周围大西洋娱乐城、汇金广场和美罗广场、实业大厦、汇银广场、建汇大厦等一批现代化商务楼错落有致,广场周边支马路上,特色行业迅速发展,大型专卖商场竞相登场。

  目前,徐家汇商业中心在保持较强的市场优势、稳步发展的同时,商品发生经结构性变化,信息类、中高档家电等体现能级消费的组合音响、空调器、摄像机、移动电话、照相机等商品销售迅猛上升;以社区购物中心连锁超市为代表的社区商业正成为居民日常生活消费的主要场所。此外,徐家汇商业中心文化娱乐休闲功能也进一步增强。美罗、港汇、弘基、王朝、上海客站等休闲餐饮、影院、茶室、酒吧等休闲消费场所常常座无虚席,出现了追求精神和心理愉悦的非物质消费群体,“体验经济”的商业发展趋势初步形成。去年以来,宜山建材家具街进入了新一轮的社会商业资源整合阶段,注重品牌销售,专业化、规范化、管理集约化程度较高的“好饰家”、“家饰佳”等专业市场购销两旺。区属商业企业运行质量明显提高。

  今年1-6月份,全区社会消费品零售总额达到49.03亿元,完成全年预测指标的51.07%,同比增长12.61%,实现“时间过半,任务过半”的目标。今年上半年,徐家汇商业中心各大商厦依然保持较强的市场竞争优势,在全市商厦(单体)社会消费品零售“排行榜”14强中仍占居5个席位。

  面向新世纪的徐家汇商业中心

  为了把徐家汇商圈建成“现代化、国际化购物天堂”的总目标,徐汇区商委对徐家汇商业中心和徐家汇淮海路段的商业结构进行了调整、优化,以商业发展的规律为中心,在商业的纵深发展、综合配套和辐射能力上大做文章。

  一、积极引导和推进各大商业企业引进海外的现代营销理念,提高市场竞争力。

  二、大力提倡发展品牌专卖、专业店、专业市场,优化商品结构。提高商品档次,深化“错位竞争”,提升能级消费的市场适应性,发挥主题商厦和专业市场的市场引导作用,以整体形象形成市场优势,提高了徐家汇商业的整体影响力。

  三、突破了单纯从事商业销售的局限。引导各大商厦注重符合各自定位的商业文化建设,营造舒适消费环境,开展有特色、高品位,聚人流,促消费的各类商厦文化活动和广场文化活动,继续推进包括非物质型消费在内的休闲消费,完善徐家汇商业中心休闲、娱乐、文化功能,使商业与文化、体育、娱乐等活动融为一体,如今,每到周末和节假日,丰富多彩的商业展示和广场文化已成为徐家汇一道靓丽的风景线。

  四、以徐家汇的房产优势为切入口,配合市政府“居民导入区”的政策,挖掘商业发展潜力,在大型百货业稳步发展的同时,大力发展社区商业,满足居民就近购物的消费要求。

  创造良好的商业环境

  为了规范市场秩序,营造商业发展的良好环境,徐汇区商委结合徐汇商业的发展定位和商业结构优势,制订了《徐汇商业十五发展纲要》和《徐汇商业推进信息化建设指导意见》,明确发展目标、工作步骤和具体措施,同时启动了“徐家汇商业职工素质工程”,全面实施商业企业员工全员培训,继续全面推进规范服务达标活动,指导企业从增强企业竞争力的角度,维护徐汇商业乃至上海商业现代化、国际化的文明形象。

  彭光航主任强调:入世在即,面对新一轮的机遇和挑战,徐汇商业将立足于自身的独特优势,在上海国际化商业发展中抢占市场“高地”,创出一番更宽、更强、更好的商业天地。(人民日报海外版)

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