由于中国加入世贸对于南方最大城市广州的房地产市场有催化作用，业界认为将加速各大百货零售商进驻广州大型市场，而今年第三季该市商场铺位租金已较首、二季攀升约一成，估计租金上升势头会持续到春节之后。
有关人事指出，第三季商铺买卖市场较上季呈现“量少价升”的局面。市场供应量方面，广州市七八月份的商铺批准预售面积为13.86万平方米，比上季同期的3万平方米增加了10.86万平方米，增幅为362％；成交登记面积为6.32万平方米，与上季的6.57万平方米基本持平；成交登记均价为每平方米1330美元，比第二季的每平方米1129美元上升201美元，升幅17.8％。
根据中国加入世贸的协议，中国承诺将在五年内，允许外资零售业在中国全面发展，因此不少国际知名零售商纷纷打入当地市场，加大了市场竞争力。例如一英国超市现正急切在广州物色驻点，百佳超市在广州的第二间连锁店成功进入金田花园。这些百货零售业巨头租用经营场地通常以较低的租金成交，对发展商来说，利润不大，但因为能带动人流且可借助其品牌效应，从而带动了整幢物业的成交业绩，故许多发展商乐于与大型百货零售商联手，以取得双赢的局面。
预计今后较长一段时间，大型百货零售商将是商铺市场的一大主力。而商铺市场租金攀升的态势预计将持续到春节之后。《市场报》
