据粤港信息日报消息 广州最大的百货公司广州百货大厦的产权重组已全面启动。有消息透露，广百股份制改造完成后组织的股东发起人签约大会，有可能将在明天举行。粤泰集团、东方宾馆、广州市汽车贸易公司等５家企业有望成为广百大厦的新股东。记者昨天求证此事时，广百集团董事长何明逊肯定了这个消息。
东方宾馆等加盟
据悉，广百大厦股份制改造完成后将组成“广州市广百股份有限公司”，并筹划２００３年上市。按照规定，上市公司必须有５个以上发起人，因此除广百集团将持有其８０％的国有股股权外，与广州百货大厦共同开发广百新翼的战略合作伙伴粤泰集团，在前者邀请下投资参股，据称将以７％的持股比例成为其第二大股东。去年，粤泰集团以７亿元的进帐跻身广州市规模最大的地产商行列。同时作为广州证券的十大股东之一，粤泰集团在资本运作方面也有相当实力。
有望明春上市
另外，东方宾馆与广州市汽车贸易公司据称也将分别持有广百大厦５％的股份，其它两家广州市属企业则各持股１％－２％不等，而且将全部以现金投入。
本月起广百股份将进入上市辅导期，如顺利，明年春广州将出现继广州友谊之后的第二家零售业上市公司。
南大拟推便利店创业计划
作为广州商业改革的一大板块，南方大厦被划入广百集团进行托管。日前广百集团副董事长、总经理周炳耀透露，全国百货业界风云一时的广州“百年老店”南方大厦，将在资产重组后退出传统的百货零售业，改造后的大厦本部将以异国风情的“多功能酒吧城”出现在世人面前。
近几年来，随着广州交通、商业地域发生转移，南方大厦门庭日渐冷落，效益持续下滑，同时还要承担巨额的租金，不全面改造难以翻身。为此，此次南大集团有意与外资公司合作，通过后者融资，对南方大厦本部１－１０层进行业态改造，建成融娱乐、购物、饮食、休闲于一体的世界各国风情的酒吧城。有消息人士透露，为解决员工的安置和出路问题，南大集团还在考虑充分运用自身的品牌发展便利店业务，一个类似上海联华的“便利店创业计划”正在酝酿之中，初步构想是以数额不大的个人投资，配合南大方面品牌的输出和有限资金的投入，在全市逐步开上百家“南大便利店”。
盘活华夏康隆不良资产
在广百集团托管的企业中，隶属于东百集团的华夏康隆经营压力尤为沉重，商业经营亏损连带土地使用所欠租赁费用是个不小的数字。有人士指出，政府虽将托管、重组大权交付广百集团，但由于缺少资金支援，人员安置、债务偿还都面临巨大困难。如果华夏康隆重组再无建树，结果难以预料。
为此，广百方面希望能通过东百集团，将合作方和华夏康隆的经营和租金负债转为长期的产权负债，由租赁物业转为买断经营，同时希望银行加大消解不良债务的支持力度，以撇债或债转股等多种可能形式，尽量减轻物业接手经营后的压力。而企业将通过新业态的尝试转型，从经营所得中逐步偿还债务。
新大新重组仍存变数
在广州国有百货业两大板块重组中，新大新是牵扯出让方广百集团和受让方广州友谊一根最为敏感的神经。由于双方在“合理价格”方面的胶着，重组进程一度停滞。
“新大新东山广场店的注册资金是１００万，由于借银行７０００万元贷款进行装修，一直是负债经营。但去年该公司盈利２０００万元，扣除１０００万的租金，剩下１０００万的余利，但不得不用来冲抵负债，反映在帐面上，该公司去年的经营还是亏损，”何明逊认为评估结果没有充分反映出企业的成长趋势和未来的盈利前景。
