据天津日报消息 稻业利彦来天津刚满１３个月。对于天津来说，他可能仅仅是一位过客。但是作为百货业的一员，这１３个月的时间已经足以感受南京路商业的步步繁荣。
稻业说，他对天津百货业的第一感觉是“散”。伊势丹和国际商场在南京路上，小白楼有凯旋门和滨江购物中心，而新安瑞泰坐落在更远的区域……他感觉这样的分布不利于形成销售氛围。当然也有很好的布局形式，那就是滨江道———和平路商圈。在这一商业板块中，多种多样的商店汇集，顾客也是多种多样。
在稻业利彦来津这１３个月中，南京路上新增开业了津汇广场、世纪商厦，吉利名店街的招商布阵工作也在紧锣密鼓的进行。稻业先生说，当时听说建设这些项目的计划时就非常高兴。他说南京路上原来仅有伊势丹与国际商场，势力太单薄。新的商场加入以后，南京路也可以成为商业集中区了。
稻业称，滨江道———和平路为天津的第一大商圈，而现在的南京路可以算作第二大商圈。他认为第二大商圈的主要特征是顾客群体对国际流行趋势有敏感的认识。滨江道———和平路商圈是原生形态的，是步行街，有广阔的区域面积；而南京路是一种更为近代的商业形态，市场更靠前端，更为时尚一些。前者的商业布局更靠近线性排布，而后者多由独幢大厦构成，属于点阵排布。驾车购物者多数会选择南京路商圈。
在同一区域，当商家增多时，竞争也就更趋激烈，但是反过来说顾客会更多。稻业说，南京路能形成商圈不仅对伊势丹有好处，对各个商场都是有好处的。各家商场是竞争的关系，但是也都各有特色，顾客不尽相同。竞争中才能共存共荣。
南京路上的伊势丹、国际商场在天津人的印象当中应当属于“高档”商场，新加入的世纪商厦的目标也是做高档商场，津汇广场的定位是年轻时尚，相信将来加入其中的吉利名店街也会有自己的定位。因为激烈的商业竞争使得后来者都聪明地在寻找缝隙市场，而不会做跟随者，与老牌商场正面冲突。按照这样一种发展状态，南京路商圈的形象会不会发生根本性的变化呢？当记者问及这个问题时，稻业的观点是，南京路商圈不一定要保持高档的感觉，更重要的是时尚性更强的感觉。他说，伊势丹在做着国际性的百货业，他们一贯主张的是把中国之外新的、好的商品尽早地介绍到中国，同时把中国好的、有特色的商品推出去，而非以价钱为标准来圈定商品的经营品种。他们希望的是，好的商品能像接发棒球一样及时沟通传递。
在采访当中，稻业一再强调商场不应该单纯的以“高档”与否来论，更重要的是够时尚，能跟上国际潮流。伊势丹是天津消费者心目中的高档商场，但是作为经营负责人的稻业对时尚的强调更甚于高档，这不能不让人猜测，天津伊势丹是不是在做战略调整。也许稻业说的另外一句话能对此做出解释。他说，估计包括伊势丹在内，部分商场的价位会有一个整体的下降。这并非他们主观上的经营策略，而是中国加入世界贸易组织以后进口关税下调带来的直接影响。通常人们衡量“高档”的第一个标准是价位，如果真的如稻业的预测，进口商品的价位会有整体的下降，那么人们可能会让“高档”概念从思想中淡出，价位将不再是首位的衡量标准，“高档”的独特魅力也将削弱。此时伊势丹强调国际时尚而避谈高档应该说是非常聪明的。这个带有前瞻性的转变应该说将会更好的适应加入世界贸易组织以后的市场变化。按照稻业的思路，南京路商业渐成气候，形成商圈的同时，打破“高档”的印象不失为好事。
