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上海正大广场要在7-10年内收回投资

  “快则七年,慢则十年,正大广场可以收回投资。”正大集团执行副总裁李绍祝对大陆第一家SHOPPINGMALL的前景充满了信心。

  不过,正大广场的“诞生”却是一波三折,李绍祝平静的语气下,是一段复杂的历史:1990年,正大集团决定在陆家嘴建造一座大陆最大的SHOPPINGMALL———正大广场;1993年广场奠基;1997年东南亚金融风暴殃及正大广场,因为广场建设资金来自泰国的银团贷款,而在整个银团中,有两家银行的经营已经出现了危机,建设正大广场的资金链戛然崩裂。此时,正大广场的地下工程已完工,先期投入的1.6亿美金就这样沉淀在陆家嘴地底。

  2000年,正大广场的命运终于峰回路转。当时财富500强论坛在浦东国际会议中心举行,有关部门委托陆家嘴开发股份有限公司为正大广场项目解决了5000余万元贷款。而后,正大集团又调集了在华的2亿元现金,工程重新开工。至此,正大广场的总投入达到了4亿美元之巨,超出预算近七千万美元,而金茂大厦的总投资也不过5.6亿美元。

  “要做就做到最好。”李绍祝这样解释正大广场的超支。而实际上,当这艘商业航空母舰驶进上海后,一定会带来全新的商业概念。

  据李绍祝介绍,地下三层、地上十层的正大广场总建筑面积为24万平方米,其中租用面积为12万平方米,包括大卖场、专卖店、展销厅、美食街、儿童乐园、电影院和私人俱乐部等商业形态。“上海是中国第一流的商业城市,陆家嘴是上海第一流的商务区,在这样的地段,正大广场当然也要成为第一流的SHOPPINGMALL。”李绍祝说道。

  为了成为第一流,李绍祝说,正大广场还是花了不少力气。比如在滨江大道附近恢复原来的轮渡码头和增设100辆大巴士在全市免费接送顾客,这些事都是说起来不难,做起来不易。

  对于正大广场的开业日期,李绍祝并没有给记者一个具体的答复。现在可以知道的是,今年4月18日,地下两层的易初莲花将率先开门迎客,4月下旬,包括上海服装节、浦东新区房地产展等一批展览将在七楼和九楼的展馆登场。不出意外的话,7月份左右,正大广场可望正式营业。

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