沪上首创的华联社区商业中心最近特别热闹，前来取经或是商讨合作事宜的人络绎不绝。记者昨天从上海市商委获悉，今年，本市将以居住人口10万以上的社区为建设重点，采用新社区规划新建和老社区改造完善两种方式，建成或基本建成10个大型社区商业示范点。
统计数据显示，去年全市社区商业的年销售额约为600亿元，已占社会消费品零售总额的三分之一，但目前社区商业普遍存在网点小、散、乱的局面，被视为上海商业最后一块有待大规模开发的领域。
瞄准这一增值潜力巨大的空间，全市社区商业的整体发展思路已逐渐明晰。本市将采用政府调控和市场调节相结合的方式，实施分类指导：对菜场、连锁超市、便利店等必备性业态，将从整体规划上留出一定比例的商业网点，政府部门负责制定规划，由开发商引进项目或政府部门帮助引进项目；对于咖啡馆、酒吧、健身设施等指导性业态，主要是加强社区商业信息网点发布，采取市场机制进行招商引资。
同时，本市将改变过去路边临时房为主的低档次社区商业格局，采用“团组式”开发理念，以社区购物中心为核心，周围集聚专卖店、专业店、快餐店及其他文化娱乐企业，组成“联合舰队”，从而提高社区商业的组织化程度和商业层次。徐汇区近期将建成“好又多”田林购物中心等四个集购物、餐饮、休闲、服务于一体的社区购物中心。长宁区今年将把易初莲花超市和友谊集团引入新泾社区，建设“组团型”块状社区商业。普陀区提出构筑社区商业发展的“102030”网络，即居民步行10分钟即可到达各类便利店，步行20分钟即可到达中型商场、中小型餐饮娱乐场所等，步行30分钟即可到达大型购物中心、大卖场、大型餐饮娱乐场所等。
