铜锣湾，优秀的“商业机器”
深圳人难以想象的是，两年前还有些“偏僻”、人烟稀少的华发路，突然之间变成了一个热闹的商业旺区，这可能谁也无法否认这是一个商家———铜锣湾商场的卓越功绩。
华发路，虽处华强北商区，由于它背靠华强北路，一直与“繁荣”保持着距离，周边除了中电大厦写字楼，便是破旧的厂房或小食店一类的店铺，道路不宽，似乎是华强北商区内偏远的小街。
然而，有一天，我们突然发现了这条“小街”上冒出了一个“金凤凰”———耳目一新的铜锣湾商城开业了。
铜锣湾商城的经营技术是如何表现的呢？我们只要看看它的商业经营过程中的特别之处，便可以有所感受。
首先，铜锣湾商场的商业空间安排上的独特之处———六层中空和巨大的室内广场，为消费者创造了开阔的购物休闲环境。环绕中厅、围合布局经营，构成了流畅的“循环购物”条件。分层设置不同的经营类别、全开场式经营，在中厅的“作用”下，各层共享整体商业气氛。
其次，一体化综合经营的特点———休闲娱乐、饮食购物等，综合多种经营类别，努力使消费者获得一站式满足，特别是室内休闲设施，这是深圳商业经营中少有的安排。
其三，特别的商业氛围———当你上未进入铜锣湾商场，你便会被她的时代流行色所震撼，她大胆地运用了鲜明而极具冲击力的纯红纯黄色调，惊人眼目，引人入内，造成了热烈而令人兴奋的效果。
其四，引入文化娱乐功能的独特创意———当你周末来到铜锣湾商场时，你除了获得了购物等满足之外，你还会免费享受一场特色鲜明的演唱会或者戏剧等艺术娱乐表演，这是铜锣湾商场于一个文化专业机构联办的长期活动。
铜锣湾百货的“华发路”表现，使我们领略了它的天才经营手段，因为她有能力是一个商业“冷区”变热。
铜锣湾百货进入东门，进入了八达商城，会有怎样的杰出表现呢？
铜锣湾商家的商业经营技术，已在华发路上得到了证实，虽然不能说这一技术是放置四海而皆准的真理，但是，铜锣湾百货的经营技术的深厚功底，应该是毫无疑问的，这便是我们判断它会在东门的八达商城内的表现“结果”如何的可靠依据。
八达商城与当时华发路上的旧厂房相比，无论建筑质量还是时代特色，无论是根据商业经营的特点而设计的功能空间，还是精心构思的建筑外立面美观效果，八达商城的物质环境都是当年的“厂房”所无法比较的。
八达商城，围铜锣湾商家发挥其经营技术和经验，提供了优越的经营环境。
而铜锣湾———八达商城的外在经营环境———西入口的综合软硬环境，更是当年的华发路不可比较的。
东门西入口，步行街建成，并与东门东部联为一体，构成了有效的循环效应；数幢各具特色、规模宏大、档次很高的商厦建成；同时，这里已由著名商家进入（如香港百佳等），并且已经产生了经营成功的商家———太阳新城等。这些，与当时的华发路相比———路较窄、旧厂房、小食店等商业环境，显然不可同日而语。
东门，还是现实的商业旺区，她是深圳深具历史的繁华商区，近年又以更加惊人的速度继续发展，商业氛围更是当时的华发路无法比拟。
而地铁老街站、公交转换中心设在东门的西入口，必将带来新的巨大的商业人流，这也是两年前的华发路所望尘莫及的。
为此，我们可以这样推理，铜锣湾自然有能力改变当时条件很差的华发路，那么，铜锣湾百货的经营技术，也会在东门的西入口，在八达商城创造出杰出的成就，这是有事实根据的逻辑。
“催化西入口”，有铜锣湾、地铁、已有的商业氛围，良好的物质环境、优越的商业氛围、加上优秀的经营技术，这里的商业前景应该充满光明。
