日前广州中旅商业城发生拆铺事件后，法律界人士认为，拆铺无论如何都侵权，闹上法庭业主赢面很大。但广州中旅商业城商业有限公司总经理张洪军在接受记者采访时依然表示了不惜打官司也要引进北京华联的决心。华联方面则表示，激烈对峙是否影响入驻广州中旅商业城，还是要看开发商。
律师：拆铺无论如何都侵权
南方福瑞德律师行合伙人王雅军接受记者采访时表示，无论如何，开发商拆业主铺面均属侵犯公民合法财产权。他指出，不管是已经买断，还是开始按揭供楼，作为开发商和管理公司均无权处置业主财产（或已有部分产权财产）。
至于预售房契约第三附件中提到的业主不按合约开业、开发商有权自行出租权问题，王雅军认为，即便第三附件中所述情况成立，开发商也只有处置经营权的权限，而拆铺显然是侵犯业主的所有权。
对于管理公司所提到已经请公证机构公证的说法，王雅军表示奇怪。王认为，公证机构只能对合法行为进行公证。公证只能公证合法性行为，如果对于侵权行为也进行公证，只能说明公证机构不懂法。
另一位曾帮捷中宝打过官司的律师在接受记者采访时同样表示，物权是《民法》中赋予公民最高的权利，债权是从属于物权的，如果业主物权受到这样的侵犯，他个人表示鼓励业主打官司。
商业公司：打官司就打官司
负责楼盘商业运作的广州中旅商业城商业有限公司总经理张洪军表示，自己在商海多年，打官司的事也遇到不少，但从来不请律师，全部自己搞定，自认为自己对法律有深刻理解。
他认为，首先商铺不能用住宅的概念来界定，业主委员会应该对此有充分的决定权；其次，只有少数（占业主２．３％）人在胡搅蛮缠，这部分人无论如何不能阻挡北京联华入驻步伐；最后，即便是上法庭，这部分业主首先要交１００万元以上费用施行“诉前保全”，他们不一定愿意交，就算是交了，法院将这些商铺封存，打官司拖上两年，最多将其围起来，同样也不能干扰北京华联正常营业。
开发商：求财不求气
楼盘开发商捷中宝房地产开发有限公司总经理江山则表示，不希望此事有极端化的发展，做生意求财不求气。他认为，从目前情况看，大部分（被拆铺）业主还是愿意商谈的，但他个人希望在比较平和的气氛下谈。江山还表示，等有新方案提供给他们，再进一步商谈，前天和业主们约定本周内提出新方案。
北京华联：进展要看开发商
北京华联广州经理王锐表示，进展要看开发商。记者问到北京华联进入中旅进展情况时，王锐开始表示不方便谈。当记者提到中旅和业主之间出现激烈对峙，是否影响华联进入时，王锐回答说：“这样的话，只能去问开发商了。”
据记者掌握的资料，去年年中统计，广州中旅商业城１－４楼共分铺面１９４间，其中属开发商的（即未售出）７５间，保租１８间，返租２７间，自营７４间。其分散程度的确不低。基于这种整铺散卖的投资、套现心理，广州中旅商业城自落成以来，一直招商不顺，难聚人气，商场没能进入统一经营的轨道，开发商、小业主的庞大资产投入开始沉淀。
按捷中宝透露的初步协议，北京华联将占据中旅商业城１－９层的全部铺面。看来，要整体入驻，难度还真的不小。（粤港信息日报 记者 邱登科 实习生 熊辉）
