成都武侯区商业新增精品---10万平方米的罗马假日广场,作为与国际接轨的大型商业购物中心，该广场集聚九大业态近600家品牌店，经营数百个种类、上万种国际品牌商品。广场设有商业步行街、民族风情廊、婚礼服务广场、商务办公场所等。
凭借“好又多”旗舰店3大业态的入驻，罗马假日广场一方面缩短与国际接轨的距离，引入了3大核心主力店，2.6万平方米的好又多罗马假日广场店内下设3大业态：好又多-—超市大卖场、飘亮店--精品百货、好来屋--居家广场）；另一方面欲让自己成为商业房产的“好又多”，以低价优势吸引消费者。据悉，该购物中心自喻商业房产好又多的依据是，其开发商成都和骏科技实业有限公司长期致力于大宗商业性物业开发，并已经取得了显著成绩，规模效应带来了经济效益，使其能有效控制和降低成本。被称为“超级终端”的“国美”连锁店在北京掀起彩电价格狂飙之后一路杀进成都，开始向西部消费者展示“超级终端”的规模优势，于是一些敏感的人意识到：成都零售业已经进入了“超级终端”的时代。罗马假日广场的定位是具有国际水准的大规模精品购物中心，以品牌店为主，荟萃时尚服装、皮具精品、化妆用品、餐饮娱乐等，俨然就是一个“超级终端”。选择符合发展方向的、在成都即将大展宏图的这样一种业态进行投资，开发商当然很有信心。而且，除规模优势外，“超级终端”通常还具有成本优势、信用优势、信息优势和管理优势等，这些优势使其得以比竞争对手更节约开支、具有更强大的生命力。所以，有关人士断言，零售业态的发展将给投资商带来投资商业房产的历史机遇。
五块石某专业市场李先生认为，虽然口岸是必须遵循的一条法则，但从目前成都的情况来看，局势已发生变化，并非买市中区的口岸就一定能赚钱。传统零售商业正面对“超级终端”连锁经营的挑战，这些“超级终端”已经把触角伸向社区。现在成都已经出现了上千亩大的社区，为这些社区服务的商业地产也开始崭露头角，因此，过去以买小区沿街铺面为主的投资者开始转向以投资社区内的市场或购物中心为主，那种具有包容性和观赏性的步行街，自然也会受到青睐。
但做购物中心一类的商业房产毕竟不同于做一般的房地产，它要求使开发商、投资方、业主“三赢”。所以具体落实到一个项目上时，应多研究该市场周边居住人口的有效购买力、商圈的辐射力甚至周边铺面的租金等，力求把风险降到最低。
小资料：
好又多推出精品百货——飘亮店，店里的商品全是时尚物件，和以往的百货店、超市不同，飘亮店采用的是虚拟网络购物，店子不大，客人只需要一台电脑就可以看到店里的所有商品。好来屋就是居家广场，在这里，从房子的装修、建材，到锅碗瓢盆一应俱全。罗马假日广场店的卖场将达26000平方米，将比目前成都好又多最大的府河店13000平方米扩大一倍，投资将达1亿元，而这个数字是已经在成都开业的5家店的投资总额。
（摘自华西都市报）
