一波未平，一波又起」是现今百货业最贴切的写照。京华城、微风广场和太平洋SOGO间的三角战争尚未平息，第二波以百货业结合室内主题乐园的购物中心，已于日前登陆台湾，预计将掀起台湾消费市场的新浪潮！
无论晴雨 营收不受影响
即将在木栅动物园旁开幕的ZOO MALL，主要计画将餐饮零售和娱乐休闲结合在一起，除了提供一般的百货商品外，ZOO MALL购物中心内更加盖了剑湖山室内主题乐园。据了解，近来动作频频的新竹风城购物中心，也将采用类似的型态，把主题乐园搬到室内。未来台湾的消费者到购物中心，不再只是单纯的逛街购物，想要刺激的人，更可以到身边的主题乐园好好疯狂一下！
其实，室内主题乐园与MALL结合的经营方式，起源于国外。台茂购物中心执行副总谢秋音，就举韩国著名的「乐天世界」（Lotte World）为例。乐天世界游乐区分为室内探险乐园和户外的「梦幻岛」人工湖，无论地下商店、百货公司、名店区都应有尽有。天幕般透明玻璃可在白天吸收阳光，所有设施位于室内，因此开放时间不受天候所影响。
谢秋音表示，室内主题乐园好处就在于，无论晴雨，营收都不受影响。而室内主题乐园和MALL彼此结合，对拓展客源更有加分的效果。
以加拿大的西爱德蒙顿商场（West Edmonton Mall）来说，西爱德蒙顿商场为全球最大的购物中心，更是室内游乐场和百货结合的成功典范。商场内拥有全世界最大的室内波浪池(WavePool)，和十六座八十五呎高的水滑梯。除此之外，室内的海底世界还可提供游客穿戴潜水装备，从事海底探险。据统计，这两所购物中心，每年都吸引国内外数以万计的人潮，获取的大量商机更是不在话下！
规模大小 影响成败关键
然而，ZOO MALL和风城购物中心，将室内主题乐园与MALL结合的模式复制到台湾，就一定会成功吗？
台湾近来把MALL和室内游乐设施结合在一起的购物中心，以京华城最为人所知。京华城开幕时以「欢乐」为理念，不但强调高空弹跳等室内娱乐设备，更喊出二十四小时不打烊的经营策略。但是此时此刻，京华城二十四小时营业已不复见，就算是高空弹跳，真正能吸引的游客人数，也是不如预期。
对于这种现象，微风广场总经理冈一郎指出，将室内主题乐园与MALL 结合，的确有利可图，但「规模大小」却是影响成败的关键所在。冈一郎表示，新竹六福村之所以能顺利经营，最重要在于六福村腹地广大，园内几十项游乐设施不断更新，种类多的一天都玩不完，就算游客花八百块钱进场，仍会觉得值回票价！
然而，反观ZOO MALL中的剑湖山儿童玩国，面积仅约6千平方米，风城购物中心室内乐园面积也不超过2万平方米。因此不少百货业者质疑，在规模狭小、游乐设施有限的情况下，国内与主题乐园结合的新兴购物中心，是否能顺利吸引人潮，仍值得考验。
交通方便 企业经营命脉
除了腹地大小之外，「位置」对于购物中心，也是另一项重要指针。一位资深百货业者表示，每个人去Shopping、去玩，都想找个交通方便的地方，因此购物中心交通方便与否，就成为企业经营的命脉。
据了解，日本九州著名的「海洋巨蛋」（SEA GAIA），日前就差点关门大吉。海洋巨蛋里吃的、穿的、玩的一应俱全，但却因为地处乡下，而导致交通不便、人潮不足，原有的日本老板因不堪长期亏损，日前已忍痛将海洋巨蛋转让给美国企业。
针对地点问题，ZOO MALL活动企画处经理吴重民指出，ZOO MALL前有捷运经过，再者，从政大开车到ZOO MALL，不超过五分钟。然而不可否认的是，木栅文山区素以文教区著称，除了假日有大批人潮到动物园游玩外，台北南区向来不是人潮聚集处。
另一家即将加入百货战场的风城购物中心，则位于新竹市中央路旁，距离新竹闹区有一段不短的距离。从新竹火车站到风城购物中心，走路必须花上二、三十分钟的时间。由此可知，ZOO MALL和风城购物中心两者都不在都市的繁华地带，未来是否能形成第二个商圈，仍是未知之数。
除了韩国的「乐天世界」和加拿大「西爱德蒙顿商场」，世界上还有许多主题乐园和MALL结合的成功案例。然而，台湾这一波新型购物中心出现，是否能像国外一样吸引人气、造成风潮？近日即见分晓！
