经历了多年的等待与观察后，李嘉诚旗下的和记黄埔地产集团终于纵马羊城，其沉寂多时的广州市迄今最大的地铁物业上盖——黄沙项目与于去年收购的华南板块海怡半岛项目日前正式宣启动。
「有好地块别忘了和黄」
和黄地产中国市务总经理谭键旭指出：「有好的地块别忘了和黄。」他透露，和黄正在全国 物色好地盘，在广州也有多个项目在洽谈之中。
目前，和黄地产在国内八大城市中共铺开了二十一个项目，在广州的两个项目，一是一号地铁黄沙站上盖物业，占地七点一万平方米，总建筑面积达三十二万平方米，将建设八幢三十至四十层高层豪宅。另一个是番禺大石镇的海怡半岛项目，占地五百亩土地上，将建造广州市的「顶级物业」。
和黄还有意在广州问鼎百货购物中心零售业。其黄沙项目中，就包括了一个六点五万平方米的购物中心-商业裙楼，要营造广州市的新西关，改变西关没有大型购物广场的历史。这一物业，最终将由和黄集团发挥其五大主营业务中零售与百货业优势独家经营。目前，和黄在内地已拥有北京东方广场（10万平方米）、上海梅龙镇广场（6.5万平方米，日本ISETAN伊势丹百货入驻）、重庆大都会广场（10万平方米，台湾SOGO太平洋百货入驻）等多个购物中心。和黄在香港拥有多家SHOPPING MALL，其中最著名的为12万平方米的黄浦新天地（日本吉之岛JUSCO百货、百佳为主力店）和渔人码头。
这两大开发项目均按明年上市的进度要求进行开发。其中，黄沙地块已完成了三通一平工程，整个工地被围墙围起，随时可动工；海怡半岛项目则完成了整体规划。
广州业内对和黄地产并不陌生。早在一九九六年，和黄就与城建总合作开发了怡苑。但与新世界、恒基等香港地产商相比，和黄在广州并没有真正属于自己的物业，这与其在广东省内的深圳、东莞、珠海等地发展规模相比极不相称，更不用与北京、上海所摆出的开发阵势相比了 。
和黄为何在广州长期「隐形」并长时间搁置黄沙项目？和黄地产中国市务总经理谭键旭的解释是，和黄的目标是走高档路线，前些年广州市的内销市场不尽人意，如今人们对豪宅的追求欲望在不断地提升，所以选择在今年入市。
其实，这些年来，和 在羊城一直没闲着。现在的黄沙项目是广州市于一九九三年左右出让的地铁一号线上盖物业地块，当时共有九个香港开发商承接，在政府统一规划之下统一开发，但最终均未破土。和黄始终在寻找机会，终于去年底将所有开发权「以各方均满意的市场价」兼并至自己旗下，从而使这一项目成为广州市迄今规模最大的地铁上盖物业。
数年间和黄地产在广州设立了分公司，在组织架构与人士安排上实现了本地化。现任总经理欧伟明，正是从丽江花园总经理任内跳槽的「土着」，现今全力负责黄沙与番禺项目。海怡半岛土地，也正是欧伟明牵来的见面礼。
香港地产商卷土重来
和黄地产在广州结束长期观望终于进入实际操作的事实表明，曾一度「沉沦」的香港地产商似有卷土重来恣态。据来自统计部门的最新消息，今年头四个月，广州市合同利用外资金额十三点八亿美元，同比增长一点四倍。全省建设领域利用外资更是一改一九九九年以来的下降态势，同期利用外资达六十七点八六亿元，同比增长百分之三十七，呈快速增长势头 。
似乎与此同步，和黄宣称，未来十年，集团在内地每年建成出售的单位将达四千套，为现有数目的四倍。
和记黄埔地产集团主席李嘉诚今年的新年致词更能反映出香港资本的心态：「如能在未来数年内把握时机，加强与内地合作，迅速扩大在内地市场的占有率，我深信将仍会商机无限。」
资本巨头的任何商业行为，均会对当地市场产生震动。作为信号的「和记黄埔登陆」，无疑将加剧广州楼市的竞争。
【摘自粤港信息日报电子报】
