据粤港信息日报消息 深圳华侨城集团酝酿的一场染指商业零售业的力作即将喷薄而出：下月底，由华侨城集团与深圳铜锣湾百货有限公司合资７－８亿元精心打造的华侨城铜锣湾广场，将浮现深南大道北，这场“蓄谋已久”的高层次的商业运作将引领华侨城继旅游、房地产、家电行业之后，首度进军国内零售业尖端业态——大型ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｍａｌｌ。
耗时四年进行规划
在珠三角星罗棋布的购物中心产业中，华侨城铜锣湾广场可谓是另类出击。据该项目的负责人透露，这是国内第一家以“生态景观和海洋文化”为规划主题的景观式购物中心，南北绵延１．３公里。他表示，华侨城投入巨资聘请了昆明世博园的规划师美国ＨＨＣＰ国际设计有限公司耗时四年进行规划，工程１９９９年初开始启动，设有雕塑公园、核心购物、酒吧风情、生态广场四大不同区域。
据悉，深圳交通总体布局的地铁华侨城站将直通广场南大门。不难推测，华侨城铜锣湾广场意图吞噬的版图决不仅仅只是华侨城区及来往游客，东起福田、香蜜湖，西至科技园、蛇口等地周边的二级商圈也被纳入了新广场强大的磁场之内。目前，招商工作已完成了七、八成，沃尔玛、铜锣湾百货、易家侬家具等主力店都已经入驻。
无主题是最好的主题
虽然珠三角近邻的诸多“ＭＡＬＬ友”已强势出炉，大连、上海、武汉、青岛、温州等地的广场陆续探出襁褓，但铜锣湾百货有限公司的高层表示，华侨城铜锣湾广场将是一个包罗万象，集购物、休闲、观光、娱乐等多种功能于一体的一站式大型ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｍａｌｌ。
该高层人士称：“通常的购物中心由于实力、规模不够，开发商为周转资金，经常改变原来的设计规划，或者在建成后改变设想好的功能设施，导致早期诞生的大型购物中心存在许多先天缺陷。与之相比，真正的ＭＡＬＬ是规划在前、施工在后，杜绝了某些购物中心的先天不足。”
这位高层对ＭＡＬＬ的功能布局也显得经验独到：“总体上看，新一代的ＭＡＬＬ都在回归休闲本质，但如果强加一个人为的‘主题’，可能分流ＭＡＬＬ的综合消费人群。真正的ＭＡＬＬ并不是现有购物中心的扩大版，它不需要经营主题，‘无主题就是最好的主题’，规模足够大，功能足够齐，才可成就其综合性一站式的定位。”
涉足商业酝酿已久
近几年，全国各地的旅游业务正以超过１０％－２０％的速度在递增。华侨城集团属下的房地产、主题公园和旅游收入虽然比较稳定，但属下康佳集团出现７亿元的巨亏，使华侨城寻找新的经济增长点变得迫在眉睫。
其实，华侨城的高层若干年前已在考虑拓展商业业态，但苦于自身没有经验，又找不到合适的合作伙伴，一直按兵未动。据称铜锣湾百货之前曾主动联系过华侨城集团，洽谈合作开发购物广场事宜，但因没找对人而不了了之。直到好久之后，华侨城的高层获悉铜锣湾方面有意涉足大型ＭＡＬＬ的建设，并找过自己合作，于是双方才重续前缘。
