据粤港信息日报消息 零售业硝烟正在将广东的几个城市推向暴风眼，继深圳、东莞、广州战场烽烟此起彼伏之后，珠海正成为另一焦点。５月１０日，新一佳集团的第１９家大型综合超市投奔珠海，当日搅起的１０万客流造成了空前的卖场爆棚及交通阻塞。
另悉，日本零售巨子吉之岛面积达１．５万平方米的大卖场不久也将登陆珠海，香港和记黄埔旗下百佳超市为重返珠海也在积极筹谋。到时家乐福、万佳、新一佳、民润新七星、吉之岛、百佳六大巨头将会战珠海。
冷点缘何变热？
令人费解的是，珠海２００１年社会消费品零售总额为１２８．４亿元，与广州、深圳、东莞相比，珠海的商业发展环境以及承载各路商家的消费基础都单薄得多。众多商家蜂拥而至究竟能酝酿出什么样的战局？
珠海市经济贸易局出示的一份当地商业网点的统计数据显示，按营业面积计算，珠海市士多店散铺类网点占总面积的３７．３％，列第一；百货类网点占总面积的２６．５％，居第二；而超市类网点营业面积占１３．４％，列第三。“这说明珠海商业的龙头仍然由多店散铺和传统百货把持，而连锁经营还没有达到理想比例”，经贸局相关人士指出，就此看来，超市还有颇大的市场发展空间。
此外，自从１９９９年珠海市国有资本从商业领域全身而退，珠海市政府在商业领域奉行“无为而治”，有意识地淡化本土商业资本的概念，鼓励所有商家站在同一起跑线上。在此前提下，珠海商业无论在政策、环境，还是进入的门槛条件方面，都具有低成本的优势。
零售业改变城市规划
吉大景山路和香洲凤凰路曾是珠海传统的繁华商业中心，但自从家乐福入驻香洲兴业路，茂业落户南坑、万佳兵进拱北后，珠海市区的零售热点开始分散于香洲凤凰路、紫荆路、吉大景山路、拱北莲花路以及迎宾路等五条街道上。据珠海市经贸局透露，在五大中心区域中，由于拱北口岸的万佳其中近１／３的消费者来自澳门，带动迎宾南路人流水平超过了吉大景山路，营业规模也日趋接近。因此，拱北莲花路及迎宾南路极可能上升为珠海的市级商业中心。
本月初，新一佳落子南坑市场对面，从而将附近的深圳茂业、民润新七星、得一超市消费市场连成一片，如今曾经畅通无阻的街道居然出现塞车现象。珠海经贸局表示，传统的商业中心受空间限制，继续拓展有一定困难。随着外来零售业扎堆南坑，老区的商业色彩有可能逐渐淡化。“伴随着新型综合超市这种业态的崛起，珠海在实现零售业态升级换代的同时，拱北、南坑将成为珠海新的城市商业规划中心。”
战事即将升级
新加盟的后来者几乎都冀望珠海分店成为辐射该市的广域店。但珠海１００多万的人口总量尚不足广州的海珠区，２００１年的ＧＤＰ也只相当于深圳的一个区，珠海究竟能否承载数量如此众多的商业航母令人怀疑。
据珠海经贸局透露，２００１年珠海ＧＤＰ增长１２．１％，即使今年仍以两位数增长，预计ＧＤＰ总量为４００多个亿。“量不是很可观，虽然消费品零售总额在不断递增，市场蛋糕做大的速度却没有各商家抢分蛋糕的速度快。”据悉，新一佳开业当天的营业额达１６０多万元，之后每天的进帐维持在５０－６０万元。“我们并没有挖掘出更多新的消费潜力，只是将该区原有的消费市场进行了重新分配。”新一佳的一位高层透露。
近日记者得悉，百佳正酝酿重返珠海。在整体零售结构尚未完善，局部零售市场供需不对称的天平上，业内人士感慨，价格很可能成为零售巨头贴身巷战时的杀手锏，届时铩羽而归的商家不会是少数。鉴于此，眼下许多外来者已经开始用价格笼络人心，而本土商家也在暗中摩拳擦掌。据悉，珠海百货在经过伤筋动骨的大调整后，引进了麦当劳、得一超市，在提高品牌档次的同时，增加了休闲功能。该公司总经理马婵兰表示，单一百货业态已无法适应新的竞争环境，珠百正摇身一变，转向多功能的购物中心。在此思路下，接手珠百后的马婵兰们，今天已从过去的百货经营者“蜕变”为纯收租（间或参与代理经销）的物业管理者。
