据南方都市报消息 “君住龙口西，我住龙口尾，日日抢客比价格，共搅超市水。”时下，广州商业规划之无序、卖场竞争之惨烈，从这首广为流传的商业民谣可见一斑。而记者从各渠道获悉，今年下半年，广州还有将近十家超万平方米的大卖场将陆续落子天河、海珠（如下表），如此密集的布局导致广州２０大卖场提前进入巷战。对此，业内人士纷纷心忧，商业布局如此整体失控，何时方见盈利曙光？
龙口大战提前引爆
好又多天利店的杀入，导致龙口西超市大战提前引爆。
５月１５日，代表好又多升级换代版的天利店出水。至此，龙口西路一头一尾出现两家势力相当的超万平方米大卖场。这两家卖场不仅业态迥同、面积相近，且前后相距不过一公里。商圈的高度重复，导致双方不可避免地进入巷战阶段。
记者观察到，好又多天利店新张不久，百佳金田店门口赫然竖起一块招牌，上面把好又多与百佳场内出售的多种日用食品的价钱标记得一清二楚。除了大打“抢客价格战”外，最后两家还发展到彼此挂牌互指价格偏贵，甚至出现免费购物巴士公然抢客的情况。
另据悉，华润万佳日前与天河北的华标广场已签定了近２万平方米的租赁协议，其地理位置与百佳平行，中间隔着一条马路。如此看来，随着万佳加入这场已经升级的战事，届时粤港台三地零售巨子将率先在天河区上演精英会战。
江南超市近身肉搏
同样的恶战，在海珠区江南大道重演。记者注意到，以本月底将开业的万国广场“家乐福”为中轴的周围几公里已是开店红旗遍插。在国家经贸委贸易市场局公布的最新中国连锁企业前二十位的排名中，上海联华、华润万佳、深圳新一佳都通过各种方式打入海珠。而由于规模、档次、实力上更接近，海珠区商战火药味更浓。
在家乐福落子万国广场后，深圳新一佳、深圳万佳都在其前后不过一公里的范围内选址，是有意、是巧合，不得而知。而除了落地已久的好又多前进路分店之外，精明如联华，在海珠蹲点良久后，将深邃的目光投到昌岗东路以南，欲将晓港一带揽入怀中。而最新消息透露，深圳万佳不是省油的灯，其在晓港湾一带徘徊，欲从后面包抄联华海珠新店。
此外，已在广州占有一席之位的香港百佳超市、好又多等下半年也将继续在海珠屯兵布点。经营者承认，一旦店铺都如期开业，抢客大战根本无法避免，无论是价格战还是服务战，诸多对手会使任何一家超市精疲力竭，至少也是利润分薄。
商业规划缺席
大卖场日益显现的驳火苗头，罪魁祸首当是商业规划的缺席。然而，到今天为止，广州众多政策法规中，一部指导性、操作性强的城市商业规划始终缺位。
对此，广东省经贸委贸易市场处陈容秋分析，一方面广州店铺资源稀缺；另一方面商用物业的准入门槛太低，发展商根据自己的土地套现计划来开发商用物业并向零售企业出租，于是房地产商无形中成了商业规划的主体，进而造成商业布局的整体失控。
一些有识之士指出，没有城市商业规划，不仅使广州商业发展的层次不清，还使投资者没有合理决策的依据。最直观的，城市对商业无规划的恶果将由规模较大店铺体现出来，包括大卖场随意选址会因为客流量大导致区域交通、停车次序混乱；大卖场盈利不好会使经营者因为投入过大而更难脱身。
事实上，２００１年底国家经贸委已提出，各地应尽早运用经济听政会制度，对现代大型超市、购物中心制定城市商业规划。据悉，２００１年１１月，上海市商委、市计委联合出台规定：今后凡在市内环线以外地区开设１万平方米大超市，由上海连锁商业协会组织听证会实行听证，工商部门依据听证结论决定是否核发证照。
对此，国家经贸委贸易市场司副司长门晓伟日前在广州也表示，政府在实施城市商业规划的同时，也要善于运用提高税收、租金等经济手段来实现商业规划的效力，这样不仅能保护本土零售业、使城市规划更趋合理，更能够控制外资零售企业布点的速度。（记者 金杜 通讯员 顾若英）
观点
广东连锁经营协会会长孙雄：
政府要善于运用税收、租金等经济手段实现规划效力。比如，在不鼓励开设大规模卖场的区域设置较高的大卖场附加管理费用，提高企业经营门槛，从而达到限制目的。
国家经贸委贸易市场司副司长 门晓伟：
城市商业规划固然必要，企业本身决策、经营素质也待提高。特别在暂无先行规划指导的城市里，企业应科学谨慎考虑投资行为，有效减少风险。
金杜
