据今日早报杭州讯 已经停业的涌金广场还能起死回生吗？听说接手这个“烫手山芋”的，竟是闻名遐迩的广州白马服装市场股份有限公司。
都说外来的和尚好念经，对于曾经失败过的涌金，“白马”真能“妙手回春”吗？
●接一手“百分百返租”
一走进涌金二楼的办公室，记者就看到墙上赫然挂着1—3楼的《签约进度表》。据广州“白马”派驻杭州的负责人姚先生介绍，一到三层共有388个业主，这两天，已有29个业主签约。
问及之前是否知道涌金早已陷入窘境这样敏感的话题，姚先生倒是实话实说，“我们公司派人到这里考察过，当时已经是死水一潭了。”
据姚介绍，目前有一部分业主已签约了，还有一些业主在犹豫，但他们的原则是只有100％的业主同意返租，广州白马才能接手，“因为只有实行统一管理，才能做好市场。而且我们的最后期限是8有10日。”
●博一回“放水养鱼”
从签约进度不难看出，离百分百返租的距离现在还很大。对此，姚先生坦言，返租是有难度，一是返还的租金确实低了点，二是涌金曾经失败过，在人们心中留下过阴影。
但姚先生认为，培育一个市场必定有一个过程。初期甚至可能会亏损，因此必须先“放水养鱼”，降低租金，从无人知到多人知，一步步培育市场。
“我们现在可以向业主保证，每年会一次性付清租金，因此站在业主的角度，权衡利弊，与其等死，倒不如博一博。当然一开始期望值也不能过高，只有市场培育起来了，业主才会有高回报。”姚先生似乎很有信心，并透露说有80％成功的把握。
●造一个杭州“白马”
业内人士曾分析说，以前的涌金固然有诸多的客观因素制约，但经营品种散乱，商铺稀稀拉拉，有的开，有的关，管理如一盘散沙，最终影响了整体的市场形象。那么，“白马”一旦接手，又会怎么做呢？
“我们考察过杭州的服装专业市场，发现如四季青、龙翔等，是有一定影响力的。但同时也发现，四季青的档次太低，龙翔也一般，而缺乏像广州白马那样高档次的市场。因此，我们的定位是和四季青、龙翔错位，在杭州再造一个广州‘白马’。”
至于具体操作细节，姚先生也一再强调，一定要吸取涌金失败的教训，在选择经营户时就严格筛选，而不是只要对方有钱，就让他进场开店。同时，会采取先整体推出一楼，再往二三楼发展的方式，而绝不允许有开有关。
另据透露，只要签约成功，今秋十月下旬，涌金广场就将以“白马”服装市场的形象重新开业。
当然，姚先生也不讳言，在8月10日之前，只要有一户业主不同意签约，那么一切都是空谈。
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广州白马服装市场是广州市大型室内服装交易市场，现有建筑面积6万平方米，2000多业户。市场在1993年元月开业，日均客流量达数万人，年交易额均在15亿元以上，辐射面直达俄罗斯、东欧、中东及东南亚。
