据解放日报报道：上海郊区商业目前虽然日见繁荣，但与上海这座现代化国际大都市的要
求、同市区商业实现一体化发展的现状相比，仍有极大差距。市商委和农委的专家认为，
“十五”期间郊区商业的发展，需要一个科学的规划；需要合理的布局和功能定位，推动
商业高速发展。
专家认为，在为农服务基础上发展起来的郊区商业，长期处于小、散、旧的落后状态，布
局不合理，功能不完善。要彻底改变这种状况，尤其需要规划先行，科学地谋篇布局。近
２年，郊区商业在摸清现状的基础上，作了一些有益的探索，有些地方的商业，经过脱胎
换骨般的规划、改造和建设后，成效显著。
这２年，嘉定和松江城的商业网点改造建设颇有成效。这两个区分别在嘉定城的城中路和
松江城的中山路上，规划改造老网点，建设新网点。目前这２条商街已成为大小商业设施
门类齐全、居民购物方便、营业额大幅上升的新城商业中心。以往，由于缺乏总体规划，
各区县新城和一些中心镇的商业网点过分集中，大型商厦趋于饱和，但商业中心（繁华闹
市点）却未形成；另一方面，郊区现有的１２万多家商业网点，７０％是食品饮料和烟草
业，服务功能极其狭小。因此，拓展服务功能，完善安居商业，成了郊区商业规划的另一
重点。奉贤新城的解放路，近日增添了典当、拍卖、租卖业，服务功能更臻完善，成为区
内外消费者特别喜欢光顾的一条商街。近年来，郊区的房地产业发展迅速，崛起了众多环
境一流的居住小区，上百万市区居民动迁其间，但商业网点严重不足，购物难矛盾较为突
出。前些日子，青浦区商委在城中的青湖苑小区内，把原来收取的配套费，换成商业配套
用房，招商建起安居商业，赢得２００多户入住者的广泛好评。近日，他们正着手把这一
做法，推广到区内所有新建居住小区。
建设特色商街，商旅结合，是郊区商业规划建设中的２个新题材。闵行区七宝镇经过科学
规划，在恢复古镇风貌的同时，相关商业网点集中布局，建起了一条旅游主导型的特色商
街。青浦新城中的城中南路通过集中布点，３００米长的商街上已集聚起９０户专营服饰
的商企，专门销售国内外各类服饰，成为一条闻名市内外的服饰街。商业旅游业结合，已
是郊区商业发展中正在下功夫的一个节点。在注入很多精力，投入大量资金，建起了青青
旅游世界等上佳旅游设施的松江区洞泾镇，最近辟出首期５００亩土地，建设一座集研
制、生产、销售为一体的国际礼品城，商、旅结合，做大商业这块蛋糕。
专家们还认为，作为市场体系重要组成部分的消费品批发市场，具有活跃城乡经济，搞活
流通等重要功能，值得大力发展。目前，郊区拥有农副产品、日用工业品、生产资料及综
合百货等各类批发市场５０多家，批发企业１９００多家，去年成交额达１８５．９２亿
元。这些市场或商城分布在各区、县水陆交通相对便利、人口比较密集的集镇附近，吸纳
与辐射功能很强，已成长为郊区商业的一大主力。总之，只要认真吸取历史教训，总结成
功经验，开拓思路搞好规划，郊区商业就会踏上奔向辉煌的新起点。撰文：刘斌朱桂林
郊区-连锁新业态渐成红角
奉贤区西渡镇的一个丁字路口，日前又开出一爿连锁店———联华超市西渡门店。至此，
沪上三大超市联华、华联、农工商，都在西渡镇站稳了脚跟。在新开的联华超市，镇上的
居民不仅被打折优惠所吸引，更深感多了一个放心购物之处，他们说：“超市里的货，大
家信得过。”
据市农委介绍，目前郊区零售商业的主体由３方面组成，一是商业、供销社、粮食系统的
国有或合作企业，二是乡镇、局、街道办的集体企业，三是个体、私营企业。商业零售额
得到快速增长。近年来随着上海经济建设的快速发展、人口的导入和人民生活水平的不断
提高，郊区商业正在发生着量和质的巨大变化。特别是１９９１年以来，郊区社会消费品
零售额，以年均２０％以上的幅度递增，去年实现销售总额６５１．４８亿元。
多元化的商业格局中，以连锁超市业为代表的现代商业新业态日益走红，成为郊区居民生
活中不可或缺的购物之处。据统计，目前落户郊区的大型超市、大卖场３５０多家，连锁
商店４００多家，占全市这类新业态企业总量的三分之一。每个新城、中心镇乃至商品消
费量较大的一般镇，都有一爿以上超市门店。在郊区商业企业的总户数中，连锁业态的商
店虽然只占１８０分之一，但其商品销售额已超过郊区总量的五分之一，每个企业的平均
销售额，相等于５０多家传统商业企业。
新业态商业企业缘何如此走红。８月１２日这天，记者特意来到位于闵行和奉贤区的农工
商１７１、１７２门店，看个究竟。在这两家门店，但见“卖１元假货劣货赔１０元”的
告示，醒目地张贴在大厅里。几位顾客说，这里出售的大小商品，样样保证质量，大型商
品还能送货上门呢。正是这种诚信服务，逐步“锁”定了郊区居民的购物之心，赢得人们
的高度信任。农工商超市还尝试把农民生产的蔬菜、瓜果、水产类农产品导入自己的销售
范围，既方便城、镇居民购买，又分担农民的后顾之忧。
根据市商委编制的《上海商业发展第十个五年计划纲要》，为进一步方便群众放心购物消
费，“十五”期间的郊区商业，继续推进连锁超市、便利店的规范化建设，调整超市结
构，鼓励发展食品加强型超市。在缺少商业网点的地区，继续大力发展这类商业新业态网
点。
