据大连日报消息 眼下，大连的市中心黄金商圈儿“火”得发紫———不足 20万平方米的区域内竟有建筑面积达万米以上的大型商业设施 14个。几个次中心商圈儿也是炙手可热———不仅有沃尔玛、家乐福，还有百盛、华联、和平广场等大大小小的内外资商业、地产商等。大超市、大卖场，甚至大型购物中心相继崛起于各个不同的商圈儿。然而，相对于竞争日趋激烈的市、区两级商业，星罗棋布于我市各个点上的社区商业服务基本上还是个空白。这与北京、上海等地形成鲜明的反差。“十五”期间，北京市将建近 4000个社区商业中心，覆盖城
乡所有的城镇和居民小区。
在上海，社区购物中心已是重中之重，许多商家和房地产开发商实行跨行业经营，抢占这一市场。联华、华联、友谊、九百等大型集团组成了各自的“联合舰队”，开赴各个社区网点……看来，大连商家不屑一顾的社区商业，真隐藏着不小的魅力和商机。那么，社区商业的魅力到底何在？就近购物、物美价廉以及服务上的多样化是社区商业所蕴藏的无限商机。一位业内资深人士指出，在“以人为本”的原则下，社区商业在满足人们基本生活消费服务方面具有 6项功能：购物功能———能提供主、副食品、生活日用品；修理服务功能———满足社区居民日常用品修理的需要；餐饮服务功能———为社区居民提供早餐、正餐和满足学生、老年人用餐；综合服务功能———社区居民理发、洗衣、服装加工以及彩扩等在社区内完成；家政服务功能———社区能帮助居民雇用小时工、请保姆和家教等；可再生资源回收服务功能。一项调查表明，尽管 SH O PPIN G－M ALL已经成为城市人休闲购物的一个时尚场所，但在更多的时间里，尤其是劳累了一天之余，人们还是渴望在社区的周边就能随时得到购物、娱乐休闲以及餐饮上的优质、便捷服务。家住泡崖小区的张先生告诉记者，如今许多白领阶层一改“锅碗瓢盆，自家操办”的作风，喜欢晚上外出，一边休闲一边就餐，或约上几个朋友，到周边茶馆、酒吧小坐一下，以消除一天工作的疲劳。
但困扰人们的主要问题是，在就餐上，小区附近的一些个体餐饮卫生状况往往不尽如人意；在购物上，便利又成首要问题，现有的社区商业网点营业时间除了个别商家外，多数与上班一族发生冲突，你想购物，它却下班；至于越来越多的生活在“城市孤岛”上的人们，工作之余想在社区附近参加点体育运动，则更是一种奢望了。其实，早在多年以前，我市的有识之士便提出了以商业零售企业为龙头、与房地产联手大力发展社区连锁商业的意见。然而，因所谓的“规模小，利润薄，太麻烦”，致使涉足这一领域的商家至今寥寥无几。而地产商们盲目兴建的一些公建设施，又往往是英雄无用武之地。近年来，大连的明天集团、太阳系以及来自上海的联华便利等利用其自身的优势不断向社区扩张和进发，但就其本身的业态功能来说毕竟有限，远远满足不了社区居民丰富多彩的消费需要。
据介绍，在我市，不久前已通过省人大批准的大连市商业网点规划条例，已把发展社区商业纳入重要的议事日程当中。有人预测，随着城市中心和次中心商业圈地热的不断升温，社区商业必将紧随其后。也就是说，两三年后，区级商圈寸土寸金的现状将会在社区上演。如果真的如此，现在是否应该有更多的零售商、地产商牵手，早日进入这块尚待开发的空白之地，以备外来商业的大举进入和更加白热化的市场之争。（记者王梅）
