据上海青年报消息 据了解，上海的地下空间目前大约有半数已开发为地下商场，其中靠近地铁、四通八达的人防通道尤为抢手。位于淮海路中环广场近旁地下室，与地铁黄陂南路站毗邻的“香黛”属于黄金中的精品地段，其原本是一个闲置的人防通道，眼光独到的开发商张志和、叶佐刚先生以个人名义投资900多万人民币将之开发成大型购物商场。尽管“香黛”无论是销售品种和市场定位都很接近襄阳路服饰礼品市场，但是开发商仍然对于“地下”得天独厚的地理位置充满信心：其弥补了露天购物的弊病，风雨无阻、气温适宜。
记者发现：除了气候因素，成本较低也是开发商乐意投资“地下”的重要原因。据了解，襄阳路一个10多平方米的“地上”商铺光是使用权转让费就炒到了几十万，南京路等黄金地段一个同面积“地上”商铺月租金亦达几万元，但是位于南京路步行街旁诸如香港名店街等较为成熟的“地下”同面积商铺月租金才1万多元，“香黛”由于是刚刚开始运作的“生盘”，因此月租金最贵的也就6000多元，小一点的才2000－3000元。“地下”面积的地租低于“地上”租金促成了此价格差。记者从“香黛”方面了解到：“香黛”此番租赁5年的闲置人防通道建筑面积达2800平方米，商铺面积达1600平方米，但是较之“地上”租金，还是便宜了一半左右，像“香黛”这样一次性付清地租的，预计2年即可收回成本。
“香黛”董事长张志和先生告诉记者：与地铁贯通的地下商铺客流量大，因此其销售额并不输给地面。因此，“香黛”的96个商铺现在已经全部租出去，另有几百个客户还在排队“等退票”。
上海地下商场风起云涌
位于南京路西藏路商业闹市的人民广场地下商城是最为著名的“地下商铺”。该地下商城于1995年5月建成投入使用，目前已成为各大旅行社“上海游”的标志性购物景点之一。这里的迪美购物中心、香港名店街远近闻名。近在咫尺的上海城市规划展示馆的“地下”也开发了一条与世无争的“上海1930风情街”，门前那个“一路”无轨电车车头吸引了众多游客留影。
眼下，上海已有不少大型百货店、地铁站纷纷利用地下空间开超市和商场：像新世界股份有限公司就借助“地利”，开发了上海地下面积最大、商品最齐全的地室超市。（作者:郭颖）
