据重庆晚报消息 先把房子租给知名大商场，再借助商场名气，把房子分零卖出去。这种新招数正在流行开来。据说，它不仅可以促销楼盘，更重要的是为众多饱受多业主之苦的各大商厦指了条路子。
连日来，融信大厦在报上大做广告：“投资新世纪百货沙区分店卖场，获取长期稳定收益。”广告例举的五大卖点中，有四条跟新世纪有关：“新世纪入驻融信大厦，租赁合同签订１２年，确保长期稳定回报；新世纪全面包租，统一经营，奠定商场未来长期繁荣基础；融信大厦负一楼的新世纪超市生意火爆，提供未来繁荣证明；新世纪年内开业在即，投资回报立竿见影。”
原来，融信大厦商用房两年前就开始分零发售。当初因口岸好，一度火爆，１－４层卖出大半，共有业主３６０余户。谁知后来碰到了多业主分割问题，跟解放碑地王广场、商业大厦等一样，十爷子九条心，分散经营，没有特色，各商铺生意清淡。１－３层本应是旺铺，可剩下的３０００多平方米却卖不出去了，一冷就是一年多。
融信公司从今年开始，花大力气说服业主以图整合。通过半年努力，所有业主才达成共识，纷纷与融信签订委托协议，以整体姿态对外招商。这样一来，新世纪才得以租下１－６层共１．７万平方米，开办大型综合百货商场。
刚与新世纪签订租赁合同，融信就借势重新开盘。果然，广告一出，买家纷至沓来，短短两三天就卖出１０００万元，单价也令开发商满意。融信大厦建设开发公司总经理王萍说，许多观望一年的投资者，这回终于下叉了。
靠新世纪吸引了买家，当然得保证新世纪的利益。想买融信商铺，必须在合同中答应：未来１２年只能租给新世纪，不得生二心。
这种有附加条件的分零销售模式，远不止融信一家。在多业主分割比较突出的朝天门，也有商场正在突破。像已开办六七年的协信商厦，各层都在分零卖，结果也吃够了多业主的苦头。虽然因业态差异，协信不可能像融信那样引进新世纪之类的综合商场，它们也努力整合多业主，拟将商厦打造成“女装名城”，做成像港渝男人广场那样的主题商场。协信商厦物业公司总经理黄波说，此举一可保障经营户收益，二可促进剩余商铺的销售。
自从确定“女装名城”的定位后，多年来销售一直平淡的商铺，很快变火了，如第五层就卖了１０多个大型商务写字间。
跟融信一样，凡新进协信的业主，也得在合同里答应：今后必须遵从商厦整体规划，专营女装。
这笔账对开发商和进场商家都有利，业主也有甜头：回报有保证了，如果按揭买铺面，可以租养贷款，还不用操心招商等事宜。（记者 袁享林）
