国际购物中心协会（ICSC）国际事务部副主任Scott Harris日前撰文发表「购物中心----最理想的零售模式」，提到美国最早的购物中心是1922年在美国密苏里州堪萨斯市的J.C.Nichols，开发建设大型住宅项目中的商业区，他的乡村俱乐部广场是一座具有特色的建筑物，建有人行道及专用的停车场。单一的管理单位的物业形式明确提出。20年代后期由于大都会中心商业区越来越拥挤，小型的、简易的购物中心在市郊开始兴建，一家超市及一家日用品杂货店，加上几家便利型商店，通常成为沿街直线型的商店布局，加上相邻的停车场。直至1956年，Sears Roebuck&Co及Montgomery Ward两家大型百货公司开始在大城市郊区开发大型、独立式、附设停车场的商场。1956年兴建的明尼苏达州印第安纳市的Southdale购物中心，为第一家完全封闭式、两层楼面设计的购物中心，设有中央空调和舒适的公共空间，并并首次引进两家竞争的百货公司为核心店，这是一个重要的进展。
