● 中信城市广场明天横空出世，深圳又一新商圈呼之欲出。
● 深圳原有商圈各思新路对抗中信，新一轮商圈驳火即将爆发。
明天，蛰伏已久的中信城市广场将横空出世，以中信城市广场为中心，包括岁宝百货、上步国商的深圳新商业圈呼之欲出。业界人士认为，该新商圈一经形成，将与东门、华强北形成三足鼎立之势———由中信城市广场掀起的新一轮商圈驳火山雨欲来。
华强北
突出通信电子强项
华强北商业街是深圳唯一的国家级“购物放心一条街”，目前已经成为全市专业市场和高新技术产品交易市场最为集中的区域，落户华强北的通信、电子、钟表、服装、珠宝首饰、日用消费品等专业市场目前已有１６家之多，大型品牌商场有２０多家。据有关资料显示，华强北目前日均客流量约５０万人次，商贸企业销售总额逾８９亿，超过东门的５７亿、北京西单的５５亿、王府井的５０亿。华强北商业街已经成为全国客流、物流、资金流、信息流量最大的商业街区之一。
但过去不代表着将来。面对中信城市广场商圈等新锐的挑战，华强北未敢放掉以轻心。据业内人士介绍，由于中信城市广场商圈距离华强北只有不到２公里的距离，因而受到的威胁非常大，预计商业区内的百货型商场客户被分流在所难免，但其通信、电子市场“全市老大”的地位仍将难以撼动。
买手机去华强北，买电子元器件到华强北，这已成为深圳人的共识，很大程度上，华强北商服物业的高租金依靠这些专业市场在支撑。但是，也有业内人士认为，目前通信电子专业市场有向全市其他商圈分流的危险。面对挑战，一些大型专业市场开始未雨绸缪。据远望数码城的有关负责人介绍，专业市场要经营得好，至少要有７０％以上的入驻率。目前远望之所以能在华强北的通信专业市场中确立强者地位，一是引进了天音、恒波、长远、爱施德等实力强劲的经销商；二是不仅卖产品，更在抓服务。据悉，目前最高级别、深圳最大的摩托罗拉、西门子、诺基亚、三星等手机巨头的维修中心几乎齐齐落户远望数码城，成为唯一能够提供从产品到售后服务技术支持的专业市场。三是近年国产手机人气很旺，但产品质量参差不齐，售后服务支持弱、网点少、配件缺，为支持国货，远望欲与各方共创国产手机售后服务中心，日前，联想手机授权维修站就落户在远望数码城。
该负责人表示，目前深圳商圈之间竞争越来越激烈，服装、鞋帽、百货等各商圈都有，并非华强北的镇“街”之宝，而通信、电子则是华强北的强项，因而要保住华强北的强者地位，通信产品、电子世界等专业市场不容有失。
老东门
以静制动对抗中信
曾经有着辉煌历史的东门商圈，目前在与华强北商圈面对面的较量中，已经败下阵来（销售额５７亿：８９亿），如今又杀出中信城市广场这只拦路虎，形势更加严峻。
据中原地产策划总监郑叔伦介绍，东门近年之所以落于下风，一是东门改造期间华强北商业街吸纳了很多购物人流，使深圳市民尤其是福田区市民对华强北商业街的发展寄予了更大的期望；二是经营范围雷同，缺乏个性，且档次较低；三是外部环境、交通有待改善；四是大型商业内部绿化、休闲设施缺乏。
东门是深圳传统的商业中心区域，而且东门在深圳具有很深的地区文化底蕴，是深圳区域文化的沉积点，这在其他商业街区找不到。专家们建议，保持东门的商业气氛关键是要把东门的这一特点发挥出来。
据郑叔伦介绍，通过旧城改造后的东门是深圳对外宣传的重要旅游景点之一。历年来深圳市的旅游收入不菲，但购物消费仅占游客消费支出的１２·６％，远低于香港的３４％。所以东门的商业机会仍然相当多。据悉，以旅游促商业，目前是东门大大小小的商家所盼，东门首个旅游用品、礼品、玩具商场百变电子城就是在这种情况下应运而生的。
人民南
环境改造重塑金身
在东门、华强北双峰并峙的时候，很多人忘记了人民南商圈，其实人民南也是深圳最早成形的商圈之一，前以国贸为代表，后随着国贸大厦深圳第一高楼地位的不保，也开始跌入低谷。
面对新形势，人民南商圈应对竞争的最有力武器是日前启动的商业环境改造，据了解，６月份由物业集团和香港天安中国投资有限公司联合发展的大型商业中心———天安国际动感名城在天安大厦一至三楼的开业，是结合口岸建设的人民南商业环境改造工程拉开序幕的标志。
据悉，人民南改造领导小组正在筹建之中，整个改造工程由市国土局委托中规院深圳分院进行整体规划设计，明年初将开始动工，在地铁建成和人民南路改造完成之后，口岸经济圈将初现雏形。
中信广场
初生之犊虎视眈眈
作为挑起这轮商圈之争的当事人中信城市广场，此次是憋足了劲。据悉，中信城市广场是深圳首家采用发达国家最新商业形式———大型购物中心模式建造的商业设施，集多种商业内容及商业形式为一体，是一种有别于传统大百货的全新的商业形式，它的出现标志着深圳商业正走向一个新阶段。该项目为深圳市重点工程项目，总占地５·１万平方米，总建筑面积１５·５万平方米，由７万平方米的城中城娱乐购物中心、４万平方米的中信大厦、３万多平方米的星光广场三部分组成，是深圳市目前最大的商业项目，也是深南路上的标志性建筑。
继世界５００强企业、亚洲排名第三名的日本永旺集团公司旗下吉之岛进驻之后，中信城市广场还引进了西武百货、新南国电影城、海逸海鲜酒家等联手进驻。目前开业前的预热活动是一浪接一浪。商圈驳火，谁主沉浮，且拭目以待。 本版撰文／本报记者 贺立立
