在上海友谊南方商场作为本市一家定位明确的社区型购物中心成功运作的基础上，上海友谊集团公司在未来12年内将大力培育社区购物中心这一商业业态，并在5年内开出6至8家社区购物中心，其中位于仙霞路剑河路的友谊西郊购物中心即将开工，预计明年年底可竣工开业。这是记者从昨日召开的构建社区商业新模式-----社区型购物中心发展研讨会上获得的信息。
在昨日的研讨会上，与会专家指出，环境优美、功能齐全、服务便捷、与居住环境相协调的社区商业，是保证市民安居的重要条件之一，也是现代化城市的重要标志之一。“十五”期间及以后一段时间，上海市市、区两级政府把改造和建设新型社区商业作为商业发展的重要内容。所谓社区商业，是指以一定地域的居住区为载体，以便民利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要和服务的属地型商业。上世纪90年代以来，随着中心城区的改造，全市先后有超过50万居民，由市中心迁往城郊结合部的新建居住区。这些新兴居民社区，对社区商业的发展提出了较高的要求，一位市场领导曾经指出，购物中心是满足社区商业发展的最好形式。
据了解，在以社区型定位的购物中心中，社区服务项目起到了极其重要的作用。顾名思义，社区服务项目是指那些满足居民日常基本生活需求的服务项目，如药店、理发店、洗衣店、照片冲印店、修理店、银行、邮局、花店、大众化餐饮等。在这些服务项目中，有许多利润率较低，对于以租金作为主营收入的购物中心而言可谓“无利可图”，然而它们却对社区型购物的成功经营意义重大，譬如坐落于本市西南的友谊南方商城，是上海市第一家以社区型定位的购物中心，在开业之初，商城发现周边社区没有邮局，居民寄信、邮包都非常不便，就以近处为零的租金将邮局请进了商城。邮局的开设，大大地方便了居民生活，每日邮局开门之前就已有人等候在那里邮寄信件包裹、交纳水电煤电话费，该邮局的邮包邮寄量也位于其所在地区的前列。商城还将小修小补的修理铺请了进来，以前路边那种杂乱无章的修理摊，进了商城就更新换代成了现代化的修理器材，价格虽然略有上涨，但质量上绝对让人心服口服。另外，商城的大众化餐饮项目，为现代生活概念的人们提供了质量优良价格适中的膳食，特别是早上七点钟就开始的早餐和凌晨两点才结束的宵夜，更是满足了不同生活节奏的居民的需要。
友谊南方商城开业之后，完善的商业设施大大方便了居民生活。它不仅能满足人们日常物资生活需求，而且可以在一定程度上满足人们的精神、文化需求，成为人们日常购物、休闲、娱乐的一个集聚点。根据市场调研的数字显示，友谊南方商城的日均客流量已从开业之初的1.5万人次增长到现在的4.5万人次，周未达到近8万人次，这一数字客观地反映出社区居民对友谊南方商城的认可和喜爱，使得友谊南方商城成为上海西南地区人气最旺、效益最好的社区型购物中心。
据悉，上海友谊集团公司已以友谊南方商城为主体，成立了友谊购物中心发展有限公司，专业开拓、发展、经营社区型购物中心、并以社区型购物中心这一新的商业业态来填补日益增多的新型社区的商业空白。
上海商报
