东方网10月6日消息：谁能说这不是一个惊人的奇迹：10年前，第三产业年产值仅1.3亿元的普陀区长征镇，10年后的今天已拥有50万平方米总建筑面积的100多个大卖场，第三产业的年产值一举跃升到130亿元，整整长了100倍。然而，更令人惊叹的还不仅于此。如今，这里的大卖场已深深地影响了这块土地的方方面面，并裂变出一个个势不可挡的连锁效应。
随着上海城市化发展进程的加快，地处上海西部的长征镇的可耕地面积速减。如何在变革中求生存求发展，长征人经历过艰苦的探索。他们曾精心规划出工业园区，但三年苦推不动。走马上任的新镇长王妙兴面对困境，果断地调整产业结构，利用长征镇地处城市导入口的地理交通优势，以第三产业作为全镇经济发展的龙头，重点开发建设大卖场。在市、区两级领导的支持下，他们下决心拆除了投资1700万元连年亏损前景黯淡的“西游乐园”，让出有利地块引进了当时国内第一家大型仓储式、会员制的百货零售配销中心———“麦德龙”大卖场，开张当天就创下日营业额300万元的纪录，两个月后更创出日销售760万元的业绩。
“麦德龙”的进驻，不仅带来了全新的经营模式，还因其在国际商圈中的知名度而引发出强烈的集聚效应，使国内外一些名店、大店纷纷来此落户。新黄浦爱奇爱特建材配售中心、农工商大卖场、国内目前最大的家具市场“红星美凯龙”等等，都聚到了长征镇的这片土地上，从而在上海的西部形成了一个大规模的商业群落。
第三产业奇迹般的成功带动了第二产业发展。大批加工制造业的投资商看准此处有巨大商机，争先恐后前来租房投资办厂。近两年来，长征镇先后投资开发了50万平方米的标准厂房，都是一开工即被一抢而空，显现出罕见的投资人气。
第三产业推动第二产业，两业并举，互为促进，使长征镇的经济总量实现了持续、健康而又高速的扩张。10年前，全镇总收入不到5亿元，10年后的今天，他们的总收入已高达162亿元。
大卖场的连锁效应也突出地表现在商品住宅上。长征镇过去是上海的偏远地区，环境差、基础设施落后，很少有人愿意住到这里来。转眼5年过去，这里的住宅楼盘个个热销，房价从平均2000元一平方米一路冲升到今天的4000多元一平方米，价格整整翻了一番，销售十分红火。
长征镇的常住人口为5万多人，由于大卖场的集聚效应，这里的实际人口多达16万。5年来，这里大卖场的发展为社会提供了2万个就业岗位，而集聚在这里的10多万流动人口，同时带来了更多的商机。
前不久，一位浙江的老板找到现任镇党委书记王妙兴，开口就要三幢商务写字楼。这不是偶然的来者，近几年来，常常有人找到王妙兴，上门求租写字楼，要把公司办在这里。由于“麦德龙”亚洲总部和农工商总部在这里一一落户，大批投资者纷纷赶来洽谈，要求在这里租购写字楼办公司，长征的高档商务区已经呼之欲出。目前已通过规划部门首肯的长征新城内，将建一座标志性建筑———祥和塔。此大楼跨街而筑，高达90米，4部观光电梯从4个不同方向直上80米楼顶。大楼上部为写字楼，中部再开设2万平方米的商务区，开放式的庭院、绿化将在离地几十米高的半空中生成开花。
