据北京现代商报１０月８日讯（记者 窦晶晶 吴厚斌）一个营业面积超过１万平方米的大型市场—耀江商城即将出现在安贞华联西南侧。
昨天，正在紧锣密鼓为耀江商城月底开业而做最后筹备的北京耀江创业商贸发展有限公司总经理潘捷在接受本报记者专访时表示，耀江商城将借安贞华联逐渐攀升的人气办成京北一个特色市场，并且将借鉴在阜成门已运作多年并被证明为成功商业模式的“华联—万通”模式，与安贞华联形成错位经营、优势互补，共同做大市场。
据了解，即将开业的耀江商城的投资方是浙江最大的房地产商耀江集团，今年初投入使用的浙江大厦是其进军北京的第一个房产项目，使用自有产权的浙江大厦西侧裙楼打造的耀江商城，则是该集团在北京进军商业零售领域的第一次重大举措。其南侧紧临北三环，北侧与安贞华联仅数十米的距离，四个方向将开出四个门，可谓“四通八达”。商城共分地下一层和地上一层，共设特色摊位将近７００个。
潘捷告诉记者，在耀江集团决定自己投资用自有产权的房产出击京城商业之前，对安贞地区周边环境做过充分的调查。从交通上看，耀江商城紧贴北三环，来去便利，公交车站就在商城边上，共有２０多条线路，每天从早９时到晚９时，公交车在三环双向靠站达８０００辆次；从客流上看，据对安贞华联的客流监测，即使是在六七月份商业淡季之时，周一客流达２万人，周六超过３万人，进入９月份以来，周一突破３万人，周末则升至５万人以上；从经营上看，安贞华联偏重于中高档，耀江商城则与万通类似，定位于中低档的生活用品，地上一层主要经营服装，地下一层则是鞋帽、箱包、日用品等特色商品，与安贞华联形成错位经营；从管理上看，耀江商城尽管采用租摊位方式，但实行商城统一管理，每一种品牌只准一个商户经营，避免同一商城内的同业竞争。潘捷自信地表示：“逛安贞华联的顾客即使有一半到耀江商城看看，我们也能把生意做得很好。耀江商城是北至亚运村、西至双安、东至燕莎的大商圈里惟一的综合性大市场，必将带来新的客源。”
业内人士分析认为，安贞商圈当年曾因仟村百货的出现而红火一时，仟村在定位上比较准确，所售商品价廉物美，老百姓真正有“赶集”的感觉。自从华联入驻安贞之后，沉寂数年的安贞地区重新弥漫起商业气息，但安贞华联的购物成交率仅占２０％，与一般商场３０％以上的成交率相差甚远，说明华联的定位并非完全准确，因为安贞商圈的购买力并不是很强劲，急需以经营中低档特色商品为主的商业业态提升其人气，耀江商城此时应运而生可谓恰逢好时候。但是“华联—万通”模式以错位经营取得成功，不容忽视的一点是阜成门那个位置的特殊性使华联和万通成为全市性商场，安贞商圈的主要消费群体仍以城北区域居民为主，这种模式能否在安贞地区重现辉煌，还得拭目以待。
