据上海青年报消息 对很多商铺租赁者来说，进入正大的重要意义并不是在正大能够做多少营业额，能够卖多少产品，而是他们试图借助正大———中国目前最大的SHOPPINGMALL———来为自己的产品打造新的市场，来为自己的产品奠定更高的地位。
10月19日上午，亚洲最大的购物“航母”———正大广场在浦东陆家嘴正式启航。这意味着上海又有24万平方米的面积投入商业使用中，上海商铺经营者多了一个投资经营的场所。业内人士认为，浦东商圈还在起步阶段，尚未形成稳定的商业消费氛围，此时投资经营大型商业设施的商铺，须冒较大风险。
据悉，正大所划分的商铺面积大的有将近一两千平方米，比如ITMALL等，小的则只有十几平方米，如6楼、7楼的小型服饰专卖店。目前已有350家中外商家签约入驻正大，出租率超过80％。正大相关人士乐观地告诉记者，预计到2003年春节前，正大商铺出租率将达100%。
然而，前期商场人气的不足使商铺租赁者不得不冒着巨大的投资风险，并至少在一年内付出“光赔不赚”的高额代价。而让商铺租赁者作出这样一个冒险决定的，是他们对这片土地之未来的高期望。对很多商铺租赁者来说，进入正大的重要意义并不是在正大能够做多少营业额，能够卖多少产品，而是他们试图借助正大———中国目前最大的SHOPPINGMALL———来为自己的产品打造新的市场，来为自己的产品奠定更高的地位。
对话1：作好亏一年的打算
正大4楼知名品牌“奥黛莉”的营业小姐告诉记者，目前客流太少是他们营业额难以提升的最大障碍。他们店铺面积大约20平方米左右，9月28日开业，店铺月租金2万多元。开业半个月最多一天只能做到2000元左右的营业额（对“奥黛莉”来说，这个数字意味着只卖出了两三套内衣），多数时候是一天下来什么也没卖出去。营业小姐表示，“奥黛莉”虽然品牌知名度不错，但是在浦东仅在“八佰伴”设有销售点，此次进入正大主要为了打打广告，开拓市场。据透露，“奥黛莉”为此下了狠功夫：作好亏一年的打算。对“奥黛莉”来说，亏一年意味着仅房租费就得贴进去约摸30万，如果加上水电费、货运费、员工工资等，那至少要贴进去40万。
借正大之名为产品作广告，持这种心态进入正大的品牌比比皆是。进入正大，可以使得品牌们有更多的机会面对新消费层次的消费者———正大所处的环境每天需要接纳全国各地、世界各地的旅游者，还有周围的高档商务楼，里面聚集着成千上万的白领们。我们可以把此心态概括为“立足浦东，放眼世界”。
对话2：不指望靠正大销售赚钱
尽管周围环境不错，但是正大现在仍不得不为“人气不足”而深感苦恼。正大6楼“兆君羊绒”的营业员告诉记者，由于6楼还有不少空铺，消费者不愿意上来，每天见到的人除了6楼的营业员就是正大的保安人员，这导致他们开张半个月来只卖出了一件商品。业内人士认为，对一个新崛起的商业设施来说，最严峻的考验是能否在短时间内培养起人们对它的消费依赖和消费习惯，而人气是拉动消费的重要因素。尽管这些品牌目前在正大不仅没赚到钱，反而还为此贴进去很多钱，但它们普遍看好正大的前景。
“兆君羊绒”的营业小姐告诉记者，它们在上海有十几个销售点，并不指望靠正大销售赚钱，不过正大今后肯定“红”的，通过正大来扬扬名何乐而不为？于是趁早还有机会，赶紧先进来，等到以后消费环境成熟了，想进来就难了，即使有空位，租金肯定也不是现在的价位。
