大连万达集团在厦门投巨资进行大规模旧城改造之事日前生变，已经与厦门市开元区政府签订了投资协议的大连万达集团突然退出厦门莲坂旧城改造工程，厦门当地的一家大型民营房地产企业厦门明发集团有限公司最终以7．85亿元的价格夺得了这一改造工程的开发权。
厦门市莲坂地处厦门市中心地带，是仅次于厦门中山路的大型商业区。尽管非常繁华，但是道路狭窄，建筑破旧。今年厦门市决定对莲坂商业区进行全面改造，将其建设成东南地区一流的大型商业区，同时引进4家国际知名商业连锁企业来提升商业区的档次。改造工程占地16万平方米，一期项目的拆迁总面积达24．75万平方米，涉及拆迁975户4311人，被拆除房屋总建筑面积34．8万平方米。就其规模而言，是目前中国商业地产一次性开发面积最大的项目之一。
厦门市一改过去城市旧城改造由政府包揽的做法，把莲坂旧城改造项目推向市场，对一期工程的地块实行网上挂牌出让，投资商只要符合项目要求，不管其是国有企业、民营企业还是外资企业，都可以获得开发权。
8月28日，厦门国土资源局在网上发布公开挂牌竞标公告，挂牌起始价为7．2亿元，很快就吸引了包括大连万达在内的国内众多企业关注。大连万达集团董事长王健林在第六届中国投资贸易洽谈会上，与厦门市开元区政府草签了投资协议，并宣称将投资20亿元将其建设成为万达集团迄今为止所开发的最大商业广场，新闻媒体对此纷纷予以报道。
大连万达集团的突然退出，并未影响莲坂旧城改造工程的顺利进行。厦门明发集团有限公司夺得开发权后，立即着手对莲坂旧城改造工程进行规划，表示一旦政府完成拆迁并提交土地后，将在18至20个月内完成开发建设，并投入使用。
厦门明发集团是厦门市最有实力的房地产民营企业，在厦门开发的竣工工程和在建工程的面积双双超过了50万平方米，房地产投资总额超过30亿元。该公司总经理黄庆祝认为，相对国有企业而言，民营企业更注重在服务和远期规划上努力做得更好、更全面些，争取创造出最佳的社会效益和经济效益。这一次厦门市政府将莲坂旧城改造一视同仁地向民营企业开放，无疑是一个双赢的决策。（ 中华工商时报 记者吴建见习记者阿飚）
